[감정평가사 사용법] 감정평가 선정시 체크리스트
당신의 소중한 자산을 평가할 감정평가사, 어떤 감정평가사를 선정해야 할까요?
이혼소송에서 재산분할은 중요한 문제이며, 감정평가사의 역할이 매우 큽니다.
감정평가가 잘못되면 예상치 못한 손실이 발생할 수 있습니다. 하지만 신중하게 감정평가사를 선정하면 이러한 위험을 최소화할 수 있습니다.
어떤 감정평가사를 선정해야 할까요?
감정평가사 선정 시 반드시 확인해야 할 질문 리스트를 정리해 보았습니다.
1. 감정평가사의 경력은 몇 년인가요?
감정평가사는 일정 경력을 충족해야만 수행할 수 있는 업무가 있습니다. 따라서 감정인의 경력을 반드시 확인해야 합니다.
🔹 주요 경력 기준
- 3년 차 이상 + 대형법인 근무: 공시지가 업무 수행 가능
- 5년 차 이상: 법원 경매 평가 업무 가능
- 7년 차 이상: 소송 감정 업무 가능
✅ 질문 포인트
- 감정평가사의 총 경력 연수는 몇 년인가요?
- 해당 감정인이 위 기준을 충족하는지 확인하세요.
2. 공시지가 업무 경험이 있나요?
공시지가 업무 경험이 있는 감정평가사는 부동산 가치를 평가하는 데 있어 넓은 시야를 가질 가능성이 큽니다. 특히 대형법인에서 근무한 감정평가사는 다양한 평가 사례를 접할 기회가 많기 때문에 더욱 신뢰할 수 있습니다.
✅ 질문 포인트
- 공시지가 업무를 수행한 경험이 있나요?
- 특정 지역의 표준지 공시지가 업무 및 개별지가 검증 경험이 있나요?
- 대형법인 근무 경험이 있는 감정평가사인가요?
3. 근무지 및 직책은 어떻게 되나요?
감정평가사는 대형법인, 소형법인, 개인 사무소 등 다양한 형태의 조직에서 근무할 수 있습니다. 또한, 같은 법인 내에서도 소속 감정사, 이사, 대표 등 직급에 따라 업무 경험의 폭이 달라질 수 있습니다.
✅ 질문 포인트
- 현재 근무지는 어디인가요? (대형법인, 소형법인, 개인 사무소 등)
- 현재 직책은 무엇인가요? (소속 감정사, 이사, 대표 등)
- 이전에 어떤 법인에서 근무한 경험이 있나요?
4. 감정평가사의 전문 분야와 성과는?
감정평가도 전문 분야가 세분화되어 있습니다. 특정 감정평가사가 주로 수행하는 업무와 그동안의 성과를 확인하는 것이 중요합니다.
✅ 질문 포인트
- 주로 어떤 유형의 감정평가를 수행하나요? (예: 소송 감정, 경매 감정, 공시지가 평가 등)
- 최근 1~2년간 수행한 주요 감정평가 사례는 무엇인가요?
- 과거 유사한 사례에서 성공적으로 감정평가를 수행한 경험이 있나요?
5. 나의 사건과 관련된 전문 지식을 갖추고 있나요?
이혼소송에서 감정평가사는 단순히 재산 가치를 산정하는 역할만 하는 것이 아닙니다. 감정인이 관련된 법률 및 판례를 이해하고, 변호사와 협력하여 전략을 수립할 수 있는지도 중요한 요소입니다.
✅ 질문 포인트
- 내 사건과 유사한 감정평가를 수행한 경험이 있나요?
- 부동산 및 재산분할과 관련된 법률 지식을 갖추고 있나요?
- 변호사, 세무사, 회계사 등 관련 전문가들과 협력 가능한 네트워크를 보유하고 있나요?
6. 감정평가사와 변호사의 협력이 가능한가요?
이혼소송에서 감정평가사는 변호사와 협력하여 최적의 전략을 수립해야 합니다. 감정평가사가 변호사와 긴밀한 협력 관계를 유지하고 있다면 더욱 효과적인 대응이 가능합니다.
✅ 질문 포인트
- 감정평가사가 소송 경험이 많은 변호사와 협력한 적이 있나요?
- 감정평가 보고서를 법률적으로도 활용할 수 있도록 작성할 수 있나요?
- 변호사와 함께 전략적으로 감정평가 결과를 활용할 수 있는 능력이 있나요?
📌 결론: 감정평가사 선정, 신중하게 하세요!
감정평가는 단순한 절차가 아니라 이혼소송에서 승패를 좌우하는 중요한 요소입니다. 따라서 감정평가사 선정 시 다음을 꼭 확인하세요.
✔️ 경력: 몇 년 차 감정평가사인지 확인하세요.
✔️ 공시지가 업무 경험: 대형법인 근무 경험이 있는지 확인하세요.
✔️ 근무지 및 직책: 업무 경험의 폭을 가늠해 보세요.
✔️ 전문 분야 및 성과: 유사한 사건을 처리한 경험이 있는지 확인하세요.
✔️ 법률 및 업계 지식: 변호사와 협력할 수 있는 감정평가사인지 확인하세요.
✔️ 변호사와 협력 가능 여부: 감정평가 결과를 전략적으로 활용할 수 있는지 확인하세요.
당신의 소중한 자산을 평가해 줄 감정평가사! 신중하게 선택하세요.
