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  • [저가양도] 가족 간 부동산매매, 어떻게 해야 세무조사 피할 수 있을까? - 송파구 00동 아파트 실제 감정평가 사례 가족 간 부동산매매, 어떻게 해야 세무조사 피할 수 있을까? 송파구 00동 아파트 실제 감정평가 사례로 보는 안전한 저가양도 방법 안녕하세요, 로안감정입니다.오늘은 많은 분들이 어려워하는 특수관계인 부동산매매, 특히 가족 간 저가양도의 리스크와 해결 방안에 대해 서울 송파구 00동 아파트의 실제 감정평가 사례를 중심으로 말씀드리겠습니다. 손주에게 집을 싸게 팔면 어떻게 되나요? 얼마 전, 한 고객님께서 급히 연락을 주셨습니다.사연은 이랬습니다.할머니 소유의 송파구 00동 아파트를 손주에게 시세보다 저렴하게 매매하고 싶다는 내용이었죠. 자녀나 손주에게 아낌없이 주고 싶은 가족의 마음, 당연합니다. 그러나 바로 이러한 “좋은 마음”이 오히려 세무조사로 이어질 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 특수관.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 5. 2.
  • [저가양도] 특수관계인 부동산 거래, 세무조사 피하려면? 분당 00아파트 감정평가 사례로 알아보는 핵심 포인트 특수관계인 부동산 거래, 세무조사 피하려면? 분당 00아파트 감정평가 사례로 알아보는 핵심 포인트 안녕하세요, 로안감정입니다. 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 **특수관계인 간 부동산 거래**와 관련된 실제 감정평가 사례를 통해 저가양도 시 유의해야 할 핵심 포인트를 공유드리고자 합니다. 특히 경기도 성남시 분당구 00아파트를 자녀에게 매매한 실제 의뢰 사례를 중심으로 설명드리겠습니다. 가족 간 부동산 거래, 왜 감정평가가 필요할까요? 최근 의뢰를 주신 고객님은 분당의 아파트를 자녀에게 매매하려고 했습니다. 부모 입장에서야 좋은 마음으로 시세보다 조금 저렴하게 양도해주고 싶은 마음이 컸죠. 하지만 바로 이 **저렴한 거래**가 세무조사의 단골 대상이 될 수 있다는 점, 알고 계셨나요? 실제로 국.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 5. 2.
  • [보상금 증액] 잔여지가치 하락으로 7천만 원 추가 보상 받은 사례 잔여지가치 하락으로 7천만 원 추가 보상 받은 사례 “땅은 일부만 수용됐는데, 남은 땅까지 쓸모없어졌다면?” 꼭 알아야 할 토지 보상 이야기 도로 확장이나 도시개발 같은 공익사업이 본격적으로 진행되면, 개인 소유의 토지가 수용되는 일이 생깁니다.이때 보상금은 당연히 지급되지만, ‘진짜 공정하게 평가받고 있는가?’ 라는 질문은 별개의 문제입니다.특히 ‘잔여지’라고 불리는, 수용되지 않고 남아 있는 토지에 대한 가치는 보상에 제대로 반영되지 않는 경우가 많습니다. 오늘 소개할 실제 사례는, 일부만 수용된 토지에서남은 잔여지의 가치가 하락한 부분까지 감정평가로 입증해약 7천만 원을 추가로 보상받은 성공적인 이야기입니다. 공익사업에 따른 토지 보상을 앞두고 있거나, 이미 보상금 산정이 진행 중이라면 이 사.. 공감수 0 댓글수 1 2025. 4. 21.
  • [저가양도] 특수관계인 간 저가양도, 감정평가는 절대 ‘선택’이 아닙니다! 특수관계인 간 저가양도, 감정평가는 절대 ‘선택’이 아닙니다! 요즘 부동산 시장에서 자주 회자되는 단어가 있습니다. 바로 ‘특수관계인 간 거래’, 그리고 그 안에서도 특히 중요한 개념인 **저가양도**입니다. 이 개념이 익숙하지 않다면, 혹시 이런 상황을 떠올려보세요. 아버지가 자녀에게 아파트를 ‘싸게’ 넘기려는 경우부부 간 부동산을 정리하거나 이전하려는 경우할머니가 손자에게 토지를 증여 아닌 매매 형식으로 넘기는 경우 이처럼 가족 또는 지인 간 거래는 그 자체로는 문제가 없어 보일 수 있지만, 세무 관점에서는 이야기가 달라집니다. 특히 시세보다 현저히 낮은 가격에 거래될 경우, 국세청은 이를 **편법 증여**로 간주하고 세금 추징에 나설 수 있습니다. 바로 이런 상황을 미리 예방하고, 법적으로 안.. 공감수 1 댓글수 1 2025. 4. 21.
  • [보상금 증액] 도로보상에서 편입되지 않은 땅, ‘잔여지’ 가치 하락으로 7천만 원 추가 보상 받은 성공사례 도로보상에서 편입되지 않은 땅, ‘잔여지’ 가치 하락으로 7천만 원 추가보상받은 성공사례 토지보상을 처음 접하는 분들이라면, 대개 공익사업에 편입되는 토지에 대한 보상금액만을 고려하기 마련입니다. 그러나 실제로는 편입되지 않은 땅, 즉 **‘잔여지’**의 가치 하락에 대한 손해가 훨씬 클 수 있습니다. 특히 잔여지는 토지의 효용성, 접근성, 활용도가 떨어져 제대로 사용하지 못하거나, 심한 경우 사실상 죽은 땅이 되기도 합니다. 그럼에도 불구하고 많은 분들이 이 부분을 간과해 정당한 보상을 받지 못한 채 넘어가는 경우가 빈번합니다. 오늘 소개해드릴 이 성공사례는 그러한 잔여지 가치 하락을 정밀하게 분석하고 입증해낸 결과, 약 7천만 원의 추가보상을 받아낸 매우 의미 있는 케이스입니다. 실제로도 이런 보상.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 4. 18.
  • [보상금 증액] 재개발 현금청산자 보상금 75% 증액 + 지연이자 7천만 원 수령! 단독 대응의 힘 🏘️ 재개발 현금청산자 보상금 75% 증액 + 지연이자 7천만 원 수령! 단독 대응의 힘 재개발 지역에서 현금청산을 선택한 한 의뢰인이, 무려 보상금 75% 증액이라는 성과와 함께, 지연이자만 약 7천만 원을 추가로 수령한 놀라운 사례가 있었습니다. 이 성공은 단지 우연이 아닌, 전략적 대응과 전문성, 그리고 끈기 있는 협업의 결과였습니다. 이 사례는 전라북도 전주시의 한 재개발구역에서 발생했으며, 혼자서 조속재결청구를 진행하고, 단독으로 지연이자를 확보한 유일한 사례라는 점에서 더욱 특별한 의미를 갖습니다. 📌 사건 개요: 처음부터 끝까지 혼자 싸워낸 의뢰인의 승리 2019년 어느 날, 지방에서 온 한 통의 전화로 이 이야기는 시작되었습니다. 전주시 00구 00동 재개발구역에서 현금청산을 .. 공감수 0 댓글수 1 2025. 4. 16.
  • [종전자산] 종전자산평가 불복으로 무려 55억 증액! 🏛️ 종전자산평가 불복으로 무려 55억 증액! — 감정평가 + 변호사 + 의뢰인의 완벽한 시너지 감정평가라는 분야는 단순히 숫자를 다루는 기술이 아니라, 의뢰인의 권리를 지켜내는 정교한 전략 싸움입니다. 오늘 소개할 이 사례는 그 중에서도 ‘영화 같은’ 성공 사례입니다. 종전자산평가에 불복하여 약 55억 원이라는 대규모 증액을 이뤄낸 현실 속 승리의 기록입니다. 이 사건은 감정평가사, 변호사, 그리고 불굴의 의지를 가진 의뢰인 3인이 하나로 뭉쳐 이뤄낸 결과였습니다. 서로의 전문성을 믿고 긴 시간 동안 치밀하게 대응하며 끝내 놀라운 성과를 만들어냈죠. 📌 사건 개요: 종전자산평가에 대한 불복에서 시작된 대장정 2023년 1월, 업무 제휴 중이던 변호사님을 통해 이 사건이 저희에게 의뢰되었습니.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 4. 16.
  • [보상금 증액] 도로사업 협의보상금 21.6억 → 재결보상금 24.4억, 단 한 단계에서 13% 증액 성공! 🚧 도로사업 협의보상금 21.6억 → 재결보상금 24.4억, 단 한 단계에서 13% 증액 성공! 토지 수용이나 재개발 보상 과정에서 가장 기분 좋은 순간은 ‘제대로 된 결과’를 만들어냈을 때입니다. 특히 피수용자의 권리가 제대로 반영되지 않은 상황에서 단 한 단계의 대응만으로 억대의 증액을 이뤄냈을 때는 더욱 보람차죠. 이번에 소개할 사례는 경기도 00시 00동 소재 도로사업 편입 부동산과 관련된 이야기입니다. 처음 협의보상 단계에서 제시된 금액은 21.6억 원, 그러나 저희 사무소에서 수용재결 절차를 대리한 결과, 24.4억 원으로 약 2억 8천만 원, 즉 13%가 증액된 놀라운 결과를 얻었습니다. 그리고 이 모든 과정은 단 한 단계의 이의신청과 재결 절차만으로 이루어진 성과였습니다. 📌 협.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 4. 16.
  • [보상금 증액] 재개발 수용재결 보상금, 종전자산평가 대비 무려 76% 상승! 해외 거주 의뢰인의 탁월한 선택 🏗️ 재개발 수용재결 보상금, 종전자산평가 대비 무려 76% 상승! 해외 거주 의뢰인의 탁월한 선택 서울의 한 재개발 구역에서 진행된 수용재결 사건에서, 종전자산평가 대비 **무려 76%**에 달하는 보상금 상승이라는 놀라운 결과가 있었습니다. 특히 이 사례는 해외에 거주 중인 의뢰인이 현금청산을 앞두고 전문가의 도움을 받아 증액청구를 진행하면서 이뤄낸 성과입니다. 해외에 있어 복잡한 절차를 직접 진행하기 어려운 상황이었음에도 불구하고, 현명한 판단으로 감정평가사와 보상 전문가를 통해 절차를 위임한 결과, 협의보상 단계에서부터 시작하여 최종 수용재결에 이르기까지 단계별로 보상금이 대폭 상승한 성공적인 케이스입니다. 📌 종전자산평가란? 먼저, 종전자산평가란 토지 등의 공익사업 수용 시 기준이 .. 공감수 0 댓글수 1 2025. 4. 16.
  • [보상금 증액] 재개발 보상금 이의신청으로 '18% 증액' 성공한 실제 사례 공개! 📈 재개발 보상금 이의신청으로 '18% 증액' 성공한 실제 사례 공개! 재개발 보상금을 받게 되었을 때, 보상금이 “생각보다 너무 낮다”고 느낀 적 있으신가요? ✅ "이게 정말 내 소유 부동산의 적정한 보상금일까?"✅ "혹시라도 더 받을 수 있는 방법은 없을까?" 오늘 소개해드릴 사례는 바로 보상금 이의신청을 통해 협의보상가액보다 무려 18%나 증액된 실제 사건입니다.단순한 행운이 아닙니다.전문 감정평가사와의 전략적인 대응, 정확한 분석과 논리로 만들어낸 성과입니다. 📌 이 글을 끝까지 읽으시면, 재개발 보상에서 당신이 무엇을 준비해야 하는지 명확해질 거예요. 🧭 사건 개요: “보상금이 터무니없이 낮은 것 같아요…” 의뢰인은 경기도 수원시의 한 재개발 구역에서 현금청산을 받는 상황이었습니다.. 공감수 1 댓글수 1 2025. 4. 14.
  • [공시지가 이의신청] 개별공시지가 이의신청으로 공시지가 '2배 상승'시킨 리얼 성공사례! 📈 개별공시지가 이의신청으로 공시지가 '2배 상승'시킨 리얼 성공사례! 혹시 보상 예정지역에 토지를 가지고 계시진 않으신가요?토지 보상을 앞두고 있다면 반드시 확인해야 할 것이 있습니다. 바로 개별공시지가입니다.왜일까요? 👉 공시지가는 보상금 산정의 핵심 기준이기 때문입니다.낮게 산정된 공시지가는 그대로 낮은 보상금으로 이어지고, 반대로 공시지가를 올리면 보상금도 함께 높아지는 구조이기 때문이죠. 오늘은 실제로 개별공시지가 이의신청을 통해 공시지가를 거의 2배 가까이 끌어올린 실전 사례를 소개해 드리겠습니다.실제로 810,200원/㎡ → 1,567,000원/㎡로 조정된 사례입니다.이건 단순한 수치 상승이 아니라, 수천만 원에서 억대 보상 차이로 이어질 수 있는 매우 중요한 결과였어요. 💰 ?.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 4. 14.
  • [감정평가] 250만 원으로 사감정하고 3천만 원 받아낸 변호사의 기막힌 한 수! 250만 원으로 사감정하고 3천만 원 받아낸 변호사의 기막힌 한 수! 부동산을 소유하고 계신 분이라면 한 번쯤 이런 걱정을 해보셨을 거예요.“내 땅 일부가 혹시 다른 사람에게 무단으로 사용되고 있는 건 아닐까?”“경계가 애매한 땅인데, 이웃이 자기 땅처럼 쓰고 있다면 어떡하지?” 이런 상황은 생각보다 흔하게 벌어집니다.특히 담장이나 울타리, 구조물을 기준으로 땅을 사용하는 경우, 경계가 명확하지 않으면 자칫 수년간 내 땅이 무단 점유당하는 일도 생길 수 있어요. 오늘 소개할 사례는, 법률전문가인 변호사조차 자신이 당한 부당함을 바로잡기 위해 ‘사감정’을 적극 활용했다는 점에서 더욱 눈길을 끕니다.무려 250만 원을 들여 사감정을 진행한 후 3천만 원을 돌려받은 이야기, 지금 시작합니다! ✅ 사건 .. 공감수 0 댓글수 0 2025. 4. 14.
  • [영업보상] 휴업보상(영업보상) 2억 5천만 원 인정! 💼 [성공사례] 휴업보상(영업보상) 2억 5천만 원 인정! 사업의 가치를 제대로 설명해야 보상도 제대로 받습니다. 재개발, 도시정비사업, 공공수용…이런 말들이 들려올 때, 가장 먼저 걱정되는 건 **‘보상금은 제대로 받을 수 있을까?’**입니다. 그중에서도 자영업자, 소상공인, 중소기업 사장님들께 가장 민감한 부분이 바로 **‘영업보상(휴업보상)’**입니다.오늘은 로안감정평가사사무소가 진행한 실제 사례를 바탕으로, 휴업보상으로 무려 2억 5천만 원이 인정된 성공적인 컨설팅 사례를 소개드릴게요. 🧾 1. 사건 개요 – 보상은 ‘알아서’가 아니라 ‘준비해서’ 받는 것 서울의 한 재개발지역 내 사업장이 본 건의 주인공입니다.사업장은 해당 정비구역에 편입되어 철거 대상이 되었고, 의뢰인은 자연스럽게.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 4. 10.
  • [사감정] 낮게 잡힌 담보평가, 사감정으로 ‘정상 시가’ 인정받고 추가 대출 성공! 💰 [사감정 성공사례] 낮게 잡힌 담보평가, 사감정으로 ‘정상 시가’ 인정받고 추가 대출 성공! 혹시 이런 상황, 익숙하지 않으신가요? “몇 년 전 경매로 싸게 낙찰받은 토지인데… 지금 담보대출 받으려고 하니, 평가가 너무 낮게 나와요.”“과거의 경매가가 계속 발목을 잡네요. 아무리 현재 시세가 올랐어도 소용이 없어요.” 이 글은 바로 그런 상황에서, 사감정을 통해 정상 시가를 인정받고 담보대출까지 성공한 실제 사례를 소개하는 이야기입니다. 🏡 사건 개요 – 경매 낙찰, 그리고 몇 년 뒤의 고민 의뢰인은 몇 년 전 경매를 통해 특정 토지를 비교적 저렴하게 낙찰받았습니다.낙찰 당시 기준으로는 꽤 훌륭한 가격이었죠. 하지만 시간이 지나면서 상황이 달라졌습니다.개발 사업을 구상하거나, 추가 자금이.. 공감수 1 댓글수 1 2025. 4. 10.
  • [보상금 증액] 행정소송에서 일단지 평가로 보상금 28% 증액! 💼 [보상금 증액 성공사례] 행정소송에서 일단지 평가로 보상금 28% 증액! 그 금액은 무려 16억 5천만 원! 보상 문제로 힘들어하시는 분들께 희망을 드릴 수 있는, 아주 특별한 사례를 소개해드리려고 합니다.이 사건은 감정평가 결과에 따라 보상금이 얼마나 달라질 수 있는지, 그리고 전문가의 의견이 얼마나 큰 영향을 미치는지를 여실히 보여준 사례였습니다. 🏗️ 사건의 시작 – 개별평가로 시작된 보상 절차 처음 이 사건은 일반적인 절차를 따랐습니다.협의보상 → 수용재결 → 이의재결까지 이어지는 과정에서, 해당 토지는 계속해서 개별평가 방식으로 감정이 진행됐습니다.결과적으로 보상금도 그에 맞춰 산정되어 있었고, 의뢰인은 그 금액에 큰 의문을 가지게 되었죠. 보상을 받는 입장에서, 자신의 토지가 .. 공감수 0 댓글수 0 2025. 4. 10.
  • [저가양도] 대형평수 아파트, 저가양도 시 조심해야 할 포인트는? 🏢 대형평수 아파트, 저가양도 시 조심해야 할 포인트는? “가족 간에 대형 아파트를 싸게 넘기고 싶은데, 세금 문제는 없을까?”“근처에 거래가 적은 평형이라 시세를 어떻게 판단해야 할지 모르겠어요…” 이런 고민을 갖고 있는 분들을 위해 오늘은 대형평수 아파트의 특수관계인 간 저가양도 사례를 소개합니다.특히 유사매매사례가 희박하거나 시세 판단이 애매한 경우, 감정평가가 얼마나 중요한 역할을 하는지 보여주는 실제 사례죠. 📉 대형평수는 거래 자체가 적다? 그래서 더 신중하게! 같은 단지 내 아파트라도 대형평수 세대는 매매 빈도가 현저히 낮은 경우가 많습니다.소형 평형은 실수요자와 투자수요가 꾸준하지만, 대형평수는 가격 부담과 실수요 중심의 시장 특성 때문에 거래가 적어집니다. 이렇게 유사매매사례.. 공감수 2 댓글수 2 2025. 4. 10.
  • [저가양도] 가족 간 부동산 저가양도, 세금 문제 괜찮을까? 🏘️ 가족 간 부동산 저가양도, 세금 문제 괜찮을까? “부모님 집을 자녀에게 싸게 넘기고 싶은데, 세금 문제는 없을까요?”“가족끼리 거래하는 건데 증여세가 나올 수도 있다던데요?”“시세보다 싸게 팔면 진짜 증여로 보나요?” 이런 질문들, 생각보다 정말 자주 들어옵니다.이번 글에서는 경기도 용인시 기흥구의 아파트를 가족 간 저가양도한 사례를 바탕으로, 안전하고 똑똑하게 절세할 수 있는 방법을 소개해드릴게요.세무 리스크 없이 부동산을 양도하려면 어떻게 해야 할까요? ⚖️ 저가양도는 조심스럽게 접근해야 합니다 가족 간 부동산 거래, 특히 저가양도는 세법상 ‘특수관계인 간 거래’로 분류됩니다.여기서 문제가 되는 것은 정상적인 시가보다 너무 낮은 가격에 거래했을 때, 세무당국은 이를 증여로 간주할 수 .. 공감수 0 댓글수 0 2025. 4. 9.
  • [입주권] 입주권 상속세 절세, 어떻게 접근해야 할까? 🏡 입주권 상속세 절세, 어떻게 접근해야 할까? 입주권을 상속받은 분들, 혹은 상속 예정인 가족 구성원이라면 한 번쯤 이런 고민을 해보셨을 겁니다.“입주권도 세금 대상이야?”, “세금이 꽤 나올 텐데 어떻게 줄일 수 있지?”, “감정평가는 어떻게 받는 거지?” 이번 글에서는 경기도 구리시 00동의 실제 입주권 상속세 감정사례를 통해, 입주권 상속세 절세 전략을 구체적으로 소개해드리겠습니다.이론이 아닌 실제 절세에 성공한 감정 평가 사례이기 때문에, 비슷한 상황의 독자분들께 실질적인 도움이 되실 거예요. 🧑‍⚖️ 전문가가 알려주는 진짜 입주권 절세 전략 이 글을 작성한 로안감정평가사사무소 대표 감정평가사는 단순히 자격증만 가진 사람이 아닙니다. 15년 이상 실무경력,현직 법원감정인,『감정평가.. 공감수 1 댓글수 2 2025. 4. 9.
  • [이혼소송] 이혼소송, 입주권도 재산분할 대상이 될 수 있다? ✍️ 이혼소송, 입주권도 재산분할 대상이 될 수 있다? 최근 이혼소송 중인 한 의뢰인이 입주권의 시가 감정평가를 요청하셨습니다. 해당 사건은 서울 서초구 반포동의 고급 아파트 입주권을 대상으로 한 것이었는데요, 많은 분들이 **입주권은 실물이 없기 때문에 재산분할 대상이 아니지 않을까?**라고 생각하시지만, 실제로는 명백한 재산으로 간주되며 분할 대상에 포함됩니다. 부동산처럼 소유권이 명확한 재산뿐 아니라, 이처럼 무형의 권리도 이혼소송에서 중요하게 다뤄집니다. 특히 서울 주요 지역, 그것도 서초 반포 같은 지역의 입주권이라면 그 가치가 수십억 원에 달할 수 있기 때문에, 감정평가의 중요성은 이루 말할 수 없을 정도입니다. 💡 핵심 쟁점은 “얼마짜리인가?” 재산분할에서 항상 핵심이 되는 질문은.. 공감수 1 댓글수 2 2025. 4. 9.
  • [매도청구소송] 재건축 매도청구소송에서 1억 원 이상 더 받아낸 사연 💥재건축 매도청구소송에서 1억 원 이상 더 받아낸 사연 감정 하나로 인생이 달라졌습니다 🏗️“당신의 집을 팔아야 합니다” 평범한 일상을 뒤흔든 한 통의 소장 서울의 한 재건축 추진 단지.오랜 시간 살아온 집에서 평화롭게 지내던 한 가족에게 날아든 ‘매도청구소송’.처음 이 소송장을 받아본 어머니와 딸은 내용을 이해하기도 전에 불안과 두려움에 휩싸였습니다.“우리 집을 강제로 넘겨야 한다고요?”처음 듣는 생소한 용어, 그리고 감정가액이라며 제시된 1억 5천만 원이라는 낮은 금액.그러나 이 가족은 결코 쉽게 포기하지 않았습니다. 💰1억 5천만 원? 터무니없는 가격의 진실 1심 감정평가에서 책정된 금액은 고작 1억 5천만 원.그러나 몇 개월 뒤 조합이 종전자산 평가를 실시하면서 이 부동산의 .. 공감수 1 댓글수 1 2025. 4. 7.
  • [보상금 증액] 재개발 종전자산 평가, 44% 증액 성공 사례 🏗️ 재개발 종전자산 평가, 44% 증액 성공 사례 13억에서 19억으로! 감정 하나가 만든 놀라운 변화 📍 “이 금액이 맞다고요?” 의심에서 시작된 이야기 대전 주요 재개발 구역 내 부동산을 소유하고 있던 한 의뢰인께서는, 어느 날 종전자산 평가 금액이 13억 원 초반이라는 통지를 받고 큰 충격을 받았습니다.본인의 부동산은 위치나 구조, 이용 상태 등을 감안했을 때 최소 17억 원 이상은 되어야 한다는 감각이 있었기에, 통보받은 금액은 도저히 납득할 수 없는 수준이었죠. 하지만 많은 분들이 그렇듯, 감정 결과에 어떻게 대응해야 하는지 잘 모르는 상황이었습니다. 그냥 받아들여야 하나, 항의하면 받아들여질까? 이 수많은 고민 끝에 의뢰인은 인터넷 검색을 통해 재개발 보상 전문기관인 로안감정/토.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 4. 7.
  • [상속세] 480억 초고가 부동산, 상속세 절세는 이렇게 합니다 ✅ 480억 초고가 부동산, 상속세 절세는 이렇게 합니다 실사례로 알아보는 로안감정의 안전한 감정평가 전략 💬 초고가 부동산, 상속세 부담이 얼마나 클까요? 서울 중구, 도심 중심지에 위치한 시가 약 480억 원의 고급 부동산.누가 봐도 입지 조건, 규모, 희소성 모두 뛰어난 자산이었습니다.그런데 이런 부동산이 상속 대상이 되었을 때, 단순히 소유권만 넘어가는 걸까요? 아닙니다.진짜 문제는 막대한 상속세입니다.국세청은 이처럼 고가의 자산에 대해 매우 정밀한 세무 검토를 진행하며, 신고가 끝이 아니라는 점에서 많은 상속인들이 불안감을 느낄 수밖에 없습니다. ⚠️ 상속세, 신고만 잘하면 되는 거 아니야? 많은 사람들이 이렇게 생각합니다.“기준시가나 공시지가로 신고하면 되겠지.”“9개월 안에.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 4. 7.
  • [영업보상] 영업보상 15억 원 증액! 14.7억 원에서 29.5억 원으로 🎉 영업보상 15억 원 증액! 14.7억 원에서 29.5억 원으로 이 사건, 실화입니다. 단순한 협상이 아니라 전략과 전문성이 결합된 결과였죠. 많은 분들이 보상 문제를 겪을 때 적절한 대처 방법을 몰라 불리한 조건을 수용하는 경우가 많습니다. 하지만 전문가와 함께하면 상황은 완전히 달라질 수 있습니다. 이번 사례가 그 증거입니다. 🔍 사건 개요 초기 이의재결에서 영업보상금이 14.7억 원으로 책정되었습니다. 하지만 의뢰인은 이 금액이 적절하지 않다고 판단했고, 이에 따라 보상 컨설팅 및 행정소송을 진행하게 되었습니다. 보상 금액이 현실적인 기준보다 낮게 평가되었기 때문입니다. 로안감정이 해당 사건의 컨설팅을 맡아 철저한 분석과 전략적인 대응을 펼쳤습니다. 그리고 마침내 최종 영업보상금이.. 공감수 0 댓글수 1 2025. 4. 3.
  • [로안소식] 방문상담은 예약제로 운영됩니다. 의뢰인분들께서 서류를 들고 갑자기 방문하시는 경우가 많습니다. 하지만 상담 예약 없이 오시면 도와드리기 어려운 경우가 많습니다.그 이유를 안내드립니다. 🚫 예약 없이 방문하실 경우 상담이 어려운 이유 1️⃣ 감정평가사/행정사가 현장 조사(출장) 중일 수 있습니다.감정평가 업무 특성상 현장 조사가 많아 사무실에 항상 대기하고 있지 않습니다. 예약 없이 방문하시면 헛걸음하실 가능성이 큽니다. 2️⃣ 방문 상담은 유료입니다.보다 유익한 상담이 되려면, 담당 감정평가사/행정사가 사전에 사건 개요를 파악하고 있어야 합니다. 미리 예약하시면 효율적인 상담이 가능합니다. 3️⃣ 기존 의뢰인의 업무를 우선적으로 진행해야 합니다.법원 및 행정기관에 제출해야 할 감정평가서가 많아, 갑작스러운 방문 상담을 진행할 시간이.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 4. 3.
  • [로안소식] 내 재산을 지켜내는 똑똑한 감정평가 부동산 소송 & 보상금 분쟁, 감정평가가 답입니다. ✅ 대형 감정평가법인 출신, 현직 법원 감정인 & 15년 차 감정평가사·행정사 팀✅ 부동산 소송·보상금 분쟁 특화 감정평가✅ 이의신청부터 행정심판까지 논스톱 서비스 제공 내 재산을 지켜내는 똑똑한 감정평가 왜 [로안감정]을 선택해야 할까요? ✅ 현직 법원 감정인 & 15년차 감정평가사 / 행정사 팀 💬 “1년 전에 로안을 만났더라면!” 의뢰인들이 가장 많이 하는 말입니다. 부동산 감정평가는 한순간의 판단 실수로 인생에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.부동산 가격 전쟁에서 승리하고 싶다면, 분쟁 분야에 특화된 감정평가 전문가가 필요합니다. 🔎 로안감정평가사사무소는 무엇이 다를까요?① 다양한 부동산 소송 감정평가✔ 매도청구소송 감정평가 – 상대.. 공감수 1 댓글수 1 2025. 4. 3.
  • [보상금 증액] 감정평가와 행정사의 환상적인 협업, 보상금 9.6억 원에서 18.9억 원으로 대폭 상승! 💡 감정평가와 행정사의 환상적인 협업, 보상금 9.6억 원에서 18.9억 원으로 대폭 상승! 📅 2025년 1월 14일, 마침내 마무리된 한 가지 놀라운 성공 사례를 소개합니다. 감정평가와 행정사의 철저한 협업을 통해, 최초 보상금 9.6억 원이 무려 18.9억 원까지 증가하는 기적 같은 결과를 만들어냈습니다. 이는 단순한 운이 아니라 전략적인 접근과 전문적인 분석이 만들어낸 값진 성과입니다. 📌 사건 개요 해당 사건은 00사업에 편입되는 토지에 대한 보상 문제로 시작되었습니다. 최초 협의보상평가에서 결정된 금액은 9.6억 원, 이는 공유자 2인의 보상액을 합산한 금액이었습니다. 따라서 의뢰인 1인의 보상액은 4.8억 원 수준이었죠. 그러나 해당 평가 금액이 현저히 낮다고 판단하여, 이에 .. 공감수 0 댓글수 0 2025. 4. 3.
  • [사감정] 매도청구소송 재감정으로 감정가 2.2배 상승! 성공 사례 분석 🏡 매도청구소송 재감정으로 감정가 2.2배 상승! 성공 사례 분석 서울 강남구에 위치한 소규모 구분상가. 1심 법원 감정 결과 3억 원으로 평가되었습니다. 하지만 피고 측에서는 이 감정가가 지나치게 낮다며 억울함을 호소했고, 결국 로안감정에 사감정을 의뢰하게 되었습니다. 그리고 재감정 결과, 1심 감정가보다 2.2배 높은 6.6억 원으로 평가받는 놀라운 성과를 거두었습니다. 이번 사례는 매도청구소송에서 재감정을 통해 감정가를 극적으로 상승시킨 성공적인 전략을 보여줍니다.✨ 1. 1심 감정평가의 문제점과 새로운 감정 전략 1심 감정평가는 법원이 선정한 감정인이 진행하지만, 감정평가의 기준과 방법에 따라 평가액이 달라질 수 있습니다. 이 사건에서도 감정평가 과정에서 몇 가지 중요한 요소가 반영되지.. 공감수 1 댓글수 1 2025. 4. 3.
  • [상속세] 분당아파트 상속세 절세 전략: 최대한 합리적으로 세금을 줄이는 방법 분당아파트 상속세 절세 전략: 최대한 합리적으로 세금을 줄이는 방법 🏡 경기도 분당의 한 아파트를 상속받은 의뢰인이 상속세 절세를 위해 감정평가를 의뢰했다. 상속세는 단순한 세금이 아니라 가족의 재산을 어떻게 관리하느냐에 따라 크게 차이가 날 수 있다. 따라서 전략적인 접근이 필수적이다. 올바른 방법을 활용하면 불필요한 세금 부담을 줄이고, 합법적으로 재산을 보호할 수 있다. ✅ 상속세 절세를 위한 주요 공제 항목 1. 배우자 상속 공제 💰: 배우자가 있는 상태에서 피상속인이 사망한 경우, 최대 10억 원까지 공제가 가능하다. 이는 배우자의 재산을 보호하고, 유가족의 경제적 부담을 줄이기 위한 중요한 세제 혜택이다. 2. 장례비용 공제 ⚰️: 실제로 발생한 장례비용에 대해서도 일정 부분 공제.. 공감수 1 댓글수 1 2025. 4. 2.
  • [상속세] 서울 송파구 꼬마빌딩 32.7억 원 감정평가 – 상속세 절세 전략 서울 송파구 꼬마빌딩 32.7억 원 감정평가 – 상속세 절세 전략 💰 부동산 상속 시 가장 큰 부담 중 하나는 바로 상속세입니다.특히 서울과 같은 대도시에서 상속을 받는 경우, 감정평가 결과에 따라 세금이 수억 원까지 차이 날 수 있습니다. 그렇다면, 어떻게 하면 보다 효율적으로 상속세를 절감할 수 있을까요? 이번 사례는 **서울 송파구에 위치한 꼬마빌딩(32.7억 원 상당)**을 상속받은 의뢰인이 상속세 절세를 위해 감정평가를 활용한 경우입니다. 감정평가를 적절히 활용하면, 불필요한 세금 부담을 줄일 수 있는 방법이 열리게 됩니다. ✅ 감정평가가 상속세 절세에 중요한 이유 우리나라 세법에서는 기준시가 10억 원 이상의 부동산을 상속 또는 증여할 경우, 세금 신고를 위해 두 곳 이상의 감정평.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 3. 27.
  • [상속세] 꼬마빌딩 상속세 절세 전략: 171억 원 감정평가 사례 꼬마빌딩 상속세 절세 전략 🏢 171억 원 감정평가 사례 2023년 10월, 한 기업 대표가 부친으로부터 꼬마빌딩을 상속받았다. 상속세 신고 기한이 2024년 4월 말까지였기에 절세 방안을 고민하던 중, 기존 고객의 추천을 받아 로안감정에 상담을 의뢰했다. 상속세는 재산을 물려받는 과정에서 반드시 고려해야 하는 요소이며, 특히 부동산 자산이 포함된 경우 감정평가가 절세의 핵심이 된다. 🔍 꼬마빌딩 상속, 감정평가가 핵심이다 고액 자산의 상속세를 줄이려면 정확한 감정평가가 필수다. 특히 기준시가 10억 원 이상인 부동산은 두 개의 감정평가 업체를 통해 평가를 받아야 한다. 감정평가를 어떻게 받느냐에 따라 상속세 부담이 크게 달라질 수 있기 때문이다. 이 사례에서도 최대한 절세할 수 있는 방안.. 공감수 0 댓글수 1 2025. 3. 26.
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