[상속세] 꼬마빌딩 상속세 절세 전략: 171억 원 감정평가 사례

꼬마빌딩 상속세 절세 전략 🏢 171억 원 감정평가 사례

 

 

2023년 10월, 한 기업 대표가 부친으로부터 꼬마빌딩을 상속받았다.

상속세 신고 기한이 2024년 4월 말까지였기에 절세 방안을 고민하던 중, 기존 고객의 추천을 받아 로안감정에 상담을 의뢰했다.

상속세는 재산을 물려받는 과정에서 반드시 고려해야 하는 요소이며, 특히 부동산 자산이 포함된 경우 감정평가가 절세의 핵심이 된다.

 

 

 

 

🔍 꼬마빌딩 상속, 감정평가가 핵심이다 

 

 

고액 자산의 상속세를 줄이려면 정확한 감정평가가 필수다.

특히 기준시가 10억 원 이상인 부동산은 두 개의 감정평가 업체를 통해 평가를 받아야 한다.

감정평가를 어떻게 받느냐에 따라 상속세 부담이 크게 달라질 수 있기 때문이다.

 

이 사례에서도 최대한 절세할 수 있는 방안을 마련하기 위해 감정평가를 신중하게 진행했다.

감정평가는 단순히 부동산 가격을 산정하는 것이 아니라, 법적 요건을 충족하면서도 최대한 낮은 세액을 부담할 수 있도록 설계하는 과정이다.

이를 위해 우리는 신뢰할 수 있는 협력 업체를 섭외했고, 의뢰인은 이를 통해 최적의 상속세 절세 방안을 마련할 수 있었다.

 

이번 사례에서 꼬마빌딩의 감정평가액은 약 171억 원으로 산출되었다.

이를 바탕으로 세금 부담을 최소화할 수 있는 전략을 수립했으며, 세무사 및 법무사와 협업해 논스톱 절세 솔루션을 제공했다.

결과적으로, 의뢰인은 상담 결과에 매우 만족하며, 로안을 신뢰할 수 있는 감정평가 회사로 인정해 주셨다.

 

 

 

 

⚠️ 공시지가 신고, 절대 추천하지 않는 이유 

 

 

상속세 신고 시 공시지가로 신고해도 될까? 라는 질문을 자주 받는다.

결론부터 말하면 절대 비추천이다 ❌.

 

많은 분들이 공시지가로 신고하면 세금을 줄일 수 있을 거라고 생각하지만, 현실은 그렇지 않다.

국세청은 직권으로 감정평가를 진행할 수 있으며, 이 경우 예상보다 훨씬 높은 세금이 부과될 가능성이 크다.

상속세 절세를 목적으로 감정평가를 소홀히 하면 오히려 더 많은 세금을 내야 하는 상황이 발생할 수 있다.

 

또한, 상속인은 세무조사 대상이 될 확률이 높기 때문에 정확하고 신뢰할 수 있는 감정평가를 받는 것이 중요하다.

실제로 국세청은 상속세 신고 후 일정 규모 이상의 자산에 대해 자동으로 세무조사를 진행하는 경우가 많으며, 이 과정에서 부실한 감정평가가 문제가 되면 세금 부담이 더 커질 수 있다.

 

 

 

 

💡 고액 자산 상속, 제대로 절세하는 방법 

 

 

그렇다면 어떻게 해야 합법적으로 상속세를 절세할 수 있을까?

가장 중요한 것은 경험이 많은 감정평가사와 세무 전문가의 도움을 받는 것이다.

상속세는 단순한 세금 신고가 아니라, 법적 요건을 철저히 준수하면서도 절세 전략을 효과적으로 세우는 과정이 필요하다.

 

로안감정은 고액 자산 상속·증여 전문 세무사 및 감정평가사와 협력하여 맞춤형 절세 전략을 설계한다.

감정평가뿐만 아니라 세무·법무 업무까지 원스톱으로 지원하여 고객이 불필요한 세금 부담을 지지 않도록 돕는다.

 

 

 

 

🔹 로안감정을 선택해야 하는 이유

 

 

✅ 상속세·증여세 절세를 위한 전문 감정평가 서비스 제공
✅ 고액 자산 절세 경험이 풍부한 전문가들의 맞춤형 컨설팅
✅ 세무·법무 서비스와 연계하여 논스톱 솔루션 제공
✅ 국세청 세무조사 대비까지 고려한 안전한 감정평가 수행

 

꼬마빌딩 상속세 절세가 필요하다면, 경험이 풍부한 전문가의 도움을 받아 합리적인 절세 방안을 마련하는 것이 가장 현명한 선택이다.