[사감정] 매도청구소송 재감정으로 감정가 2.2배 상승! 성공 사례 분석

🏡 매도청구소송 재감정으로 감정가 2.2배 상승! 성공 사례 분석

 

 

서울 강남구에 위치한 소규모 구분상가.

1심 법원 감정 결과 3억 원으로 평가되었습니다.

하지만 피고 측에서는 이 감정가가 지나치게 낮다며 억울함을 호소했고, 결국 로안감정에 사감정을 의뢰하게 되었습니다.

그리고 재감정 결과, 1심 감정가보다 2.2배 높은 6.6억 원으로 평가받는 놀라운 성과를 거두었습니다.

이번 사례는 매도청구소송에서 재감정을 통해 감정가를 극적으로 상승시킨 성공적인 전략을 보여줍니다.✨

 

 

 

 

1. 1심 감정평가의 문제점과 새로운 감정 전략

 

 

1심 감정평가는 법원이 선정한 감정인이 진행하지만, 감정평가의 기준과 방법에 따라 평가액이 달라질 수 있습니다.

이 사건에서도 감정평가 과정에서 몇 가지 중요한 요소가 반영되지 않았고, 결국 3억 원이라는 낮은 금액이 책정되었습니다.

문제는 이렇게 한 번 결정된 감정평가가 소송 진행 과정에서 중요한 기준이 된다는 점입니다.

1심 감정가를 그대로 수용하면 피고에게 극도로 불리한 상황이 이어질 수밖에 없습니다.❌

 

이러한 상황에서 단순히 재감정을 요청하는 것만으로는 부족합니다.

중요한 것은 감정평가가 "잘" 나오도록 하는 것입니다.

이를 위해 로안감정은 기존 감정서의 논리를 철저히 분석하고, 새로운 평가 조건을 설계하는 전략을 세웠습니다.

단순히 기존 평가방식을 답습하지 않고, 피고에게 유리한 방향으로 감정 기준을 설정하여 최상의 결과를 이끌어낼 수 있도록 준비했습니다.💡

 

 

 

 

2. 재감정 결과: 감정가 2.2배 상승

 

 

사감정을 거친 후 진행된 재감정에서 피고 측의 부동산 가치는 무려 6.6억 원으로 평가되었습니다.

이는 1심 감정가(3억 원)보다 2.2배 높은 금액입니다.

감정평가 금액이 이렇게까지 상승할 수 있었던 이유는 다음과 같습니다.✅

 

1. 📊 시장 분석 강화: 인근 상권 및 시세 변동 분석을 통해 기존 감정평가에서 반영되지 않은 요소 추가 반영

 

2. 📌 객관적인 비교 사례 활용: 기존 감정과 차별화된 유사 사례를 제시하여 감정가 재조정 유도

 

3. 📝 감정평가 기준 재설정: 감정평가 시 적용된 기준을 다시 검토하여 보다 정확한 평가 방식 채택

 

이러한 전략이 맞아떨어지면서, 결국 1심 감정 대비 2.2배 증가한 6.6억 원으로 평가받는 성공적인 결과를 만들어낼 수 있었습니다.🎯

 

 

 

 

3. 매도청구소송에서 전문가가 중요한 이유

 

 

매도청구소송에서 감정가는 소송 결과에 직결되는 핵심 요소입니다.

감정가가 낮게 책정되면 재산 가치를 제대로 인정받지 못하는 불이익을 겪게 됩니다.

특히 매도청구소송 재감정은 단순한 감정 요청이 아니라, 기존 평가를 뒤집을 수 있는 전략이 필수적입니다.⚖️

 

이 과정에서 감정평가에 대한 깊은 이해와 경험을 가진 전문가의 도움이 필요합니다.

이번 사례에서도 로안감정의 전략적인 접근이 없었다면 단순히 기존 감정가가 유지되었을 가능성이 높았습니다.

따라서 매도청구소송을 준비하는 경우, 사전에 철저한 감정 분석과 전략을 세우는 것이 필수적입니다.🔍

 

 

 

 

4. 결론: 제대로 된 감정 전략이 승패를 가른다

 

 

이번 사례는 매도청구소송에서 감정평가가 얼마나 중요한지를 다시 한번 확인시켜 줍니다.

단순히 재감정을 요청하는 것만으로는 충분하지 않으며, 감정평가 기준을 명확히 이해하고 전략적으로 접근해야 합니다.

로안감정은 이러한 전문성을 바탕으로 의뢰인의 재산 가치를 극대화하는 결과를 만들어냈습니다.🏆

 

결과적으로 3억 원이던 감정가가 6.6억 원으로 상승하면서 피고는 자신이 소유한 부동산의 정당한 가치를 인정받을 수 있었습니다.

매도청구소송을 준비하는 사람이라면, 감정평가 전문가의 도움을 받아 철저한 사전 준비를 하는 것이 반드시 필요합니다.📢