[보상금 증액] 재개발 보상금 이의신청으로 '18% 증액' 성공한 실제 사례 공개!
📈 재개발 보상금 이의신청으로 '18% 증액' 성공한 실제 사례 공개!
재개발 보상금을 받게 되었을 때, 보상금이 “생각보다 너무 낮다”고 느낀 적 있으신가요?
✅ "이게 정말 내 소유 부동산의 적정한 보상금일까?"
✅ "혹시라도 더 받을 수 있는 방법은 없을까?"
오늘 소개해드릴 사례는 바로 보상금 이의신청을 통해 협의보상가액보다 무려 18%나 증액된 실제 사건입니다.
단순한 행운이 아닙니다.
전문 감정평가사와의 전략적인 대응, 정확한 분석과 논리로 만들어낸 성과입니다.
📌 이 글을 끝까지 읽으시면, 재개발 보상에서 당신이 무엇을 준비해야 하는지 명확해질 거예요.
🧭 사건 개요: “보상금이 터무니없이 낮은 것 같아요…”
의뢰인은 경기도 수원시의 한 재개발 구역에서 현금청산을 받는 상황이었습니다.
스스로 감정평가를 받아 협의보상금이 제시되었지만, 생각보다 너무 낮은 금액이었죠.
실제 보상을 앞두고 직접 마주한 금액이 기대보다 훨씬 낮았던 상황, 의뢰인은 토지보상 전문 행정사에게 이의신청을 위임하며 이렇게 말씀하셨습니다.
“이 금액은 너무 억울해요. 뭐라도 해보고 싶어요.”
그리고, 저희는 움직였습니다. 🔍
💼 1차 수용재결 이의신청: 9% 상승!
첫 번째 단계는 수용재결 의견제출, 즉 1차 이의신청입니다.
이 과정에서는 제시된 감정평가 내용에 대해 논리적인 분석과 반론을 제시하고, 실제 해당 부동산의 위치·형상·이용현황 등을 정밀 검토한 뒤, 의견서를 제출하게 됩니다.
그 결과,
📈 협의보상금 대비 9%가 즉시 증액되었어요!
❗ 보상금, 가만히 있어도 오를까?
많은 분들이 이렇게 말씀하세요.
“시간 지나면 보상금이 알아서 좀 더 올라간다던데요?”
“예전에는 그냥 가만히 있어도 10% 정도 더 받았다고 하더라고요.”
하지만 이건 과거 이야기입니다.
요즘은 보상기관이나 감정평가사들도 정확하고 보수적인 기준을 적용하고 있기 때문에 가만히 기다리면 보상이 저절로 오를 가능성은 거의 없습니다.
💡 오히려 이렇게 생각하셔야 합니다.
"가만히 있어도 2% 오를 수 있는 사안이라면, 분석하고 대응해서 10% 이상 올릴 수 있다!"
🔄 2차 이의재결 신청: 또 한 번 9% 상승!
1차 이의신청만으로도 의뢰인은 만족스러워하셨지만, 저희는 한 걸음 더 나아갔습니다.
바로 2차 이의재결 신청, 즉 행정심판 단계에 돌입했죠.
여기서는 보다 세밀한 분석이 필요합니다.
📌 재개발 구역 내에서 해당 필지의 상대적 위치
📌 도로 접면 상황, 인접 필지와의 가격 차이
📌 구역 내에서 활용 가능한 가치를 어떻게 평가할 수 있을지
이러한 요소를 정밀히 분석한 결과, 또 한 번 📈 9% 추가 증액에 성공하게 되었습니다.
결과적으로 총 18%의 보상금 인상이 이루어진 셈이죠.
💡 보상금 이의신청, 누구에게 맡겨야 할까?
보상금 이의신청은 단순한 민원 수준이 아닙니다.
감정평가의 기준과 절차, 법령 이해, 그리고 실무 경험이 필수적인 영역입니다.
🧾 이의신청서 한 장 써서 제출한다고 올라가는 게 아니에요.
어떤 내용을, 어떤 논리로, 어떤 방식으로 풀어내느냐에 따라 결과는 완전히 달라집니다.
그래서 반드시 보상 전문 감정평가사 또는 토지보상 특화 행정사와 함께하셔야 합니다.
🔎 왜 대부분 이의신청을 하지 않을까?
사실 많은 분들이 이의신청을 하고 싶어도 하지 않습니다.
이유는 단순해요.
1. 어떻게 해야 할지 몰라서
2. 괜히 했다가 더 안 좋을까봐 걱정돼서
3. 과거 경험에 기댄 ‘설마 바뀌겠어?’라는 체념
하지만 이번 사례처럼 전문가와 함께하면 결과는 완전히 달라질 수 있습니다.
몇 천만 원, 몇 억이 달린 문제라면 더더욱 적극적으로 대응해야 하지 않을까요?
✅ 보상금 이의신청, 이런 분들께 강력 추천!
✔️ 재개발·재건축 구역에서 현금청산 대상자이신 분
✔️ 협의보상금이 주변 시세에 비해 너무 낮다고 느껴지시는 분
✔️ 공익사업 수용 대상인데 적절한 감정평가가 이뤄지지 않았다고 판단되시는 분
✔️ 과거에 이의신청 없이 보상을 받았던 경험이 아쉽게 느껴졌던 분
💬 마무리하며…
보상은 ‘받는 것’이 아니라, **‘지켜내는 것’**입니다.
그리고 그 시작은 내 권리와 가치에 대한 관심에서 출발합니다.
📌 이번 사례처럼, 단순한 불만에서 시작된 이의신청이
📌 결국 18%의 보상금 증액이라는 실질적인 결과로 이어졌습니다.
그리고 그 중심에는, 정확한 분석과 전략적인 대응, 그리고 전문가와의 협업이 있었죠.
지금 당신의 보상금은 정당한 금액일까요?
혹시라도 적정가보다 낮은 보상으로 진행되고 있다면, 한 번쯤 전문가와 상의해보세요.