[보상금 증액] 재개발 수용재결 보상금, 종전자산평가 대비 무려 76% 상승! 해외 거주 의뢰인의 탁월한 선택

🏗️ 재개발 수용재결 보상금, 종전자산평가 대비 무려 76% 상승! 해외 거주 의뢰인의 탁월한 선택

 

 

서울의 한 재개발 구역에서 진행된 수용재결 사건에서, 종전자산평가 대비 **무려 76%**에 달하는 보상금 상승이라는 놀라운 결과가 있었습니다.

특히 이 사례는 해외에 거주 중인 의뢰인이 현금청산을 앞두고 전문가의 도움을 받아 증액청구를 진행하면서 이뤄낸 성과입니다.

 

해외에 있어 복잡한 절차를 직접 진행하기 어려운 상황이었음에도 불구하고, 현명한 판단으로 감정평가사와 보상 전문가를 통해 절차를 위임한 결과, 협의보상 단계에서부터 시작하여 최종 수용재결에 이르기까지 단계별로 보상금이 대폭 상승한 성공적인 케이스입니다.

 

 

 

 

📌 종전자산평가란?

 

 

먼저, 종전자산평가란 토지 등의 공익사업 수용 시 기준이 되는 감정평가액을 말합니다.

이는 보상금 산정의 출발점이 되므로, 초기 평가금액이 낮게 책정될 경우 실제 수령하게 될 보상금 역시 크게 불리할 수 있습니다.

이번 사례의 의뢰인 역시 종전자산가액이 낮게 책정되었지만, 이후 진행한 전문적인 절차를 통해 손해를 극복할 수 있었습니다.

 

 

 

 

🧩 사건 개요: 협의보상 전 단계부터 철저하게 분석

 

 

이 사건의 시작은 단순한 ‘협의보상 감정평가’ 단계에서 출발했습니다.

저희 팀은 종전자산감정평가서를 철저히 분석(저희는 무료검토는 안합니다)하여 이의 제기 포인트를 도출한 후, 협의보상 절차에 맞는 새로운 감정의견서를 직접 작성해 제출했습니다.

 

그 과정에서 감정평가사와 보상행정사가 직접 현장조사에 동행, 사진 및 설명자료 등을 별도로 준비하여 실제 현장에 반영되지 못한 요소들까지 적극적으로 의견에 담아냈습니다.

이러한 과정의 결과, 협의보상금은 종전자산가액 대비 단 한 번의 단계에서 무려 60% 이상 상승하게 됩니다.

 

 

 

 

⚖️ 협의보상 이의신청 후 수용재결까지 이어진 상승 곡선

 

 

협의보상에서 기대 이상의 결과를 받은 의뢰인은 처음에는 이 단계에서 절차를 마무리할지 고민하셨습니다.

그러나 저희는 한 번 더 도전해보실 것을 권유드렸고, 결과적으로 ‘수용재결’이라는 정식 절차로 이의신청을 진행하게 되었습니다.

 

수용재결 과정에서는 협의보상 평가서를 다시 면밀히 분석하고, 감정평가에 사용된 가격 산정식, 유사 사례 분석, 평가논리 등 기술적인 부분을 조목조목 짚으며 이의를 제기하였습니다.

그 결과, 이미 대폭 오른 협의보상금에 다시 한 번 더 10% 이상이 추가 상승된 보상금을 이끌어낼 수 있었던 것입니다.

 

 

 

 

🎯 종전자산평가 대비 76% 상승의 핵심 포인트는?

 

 

종전자산평가와 실제 보상금 간의 격차가 너무 커 낙심하시는 분들도 많습니다.

그러나 이번 사례처럼, 초기 감정이 낮게 시작되었다 해도 전문가의 개입을 통해 얼마든지 보상금을 재조정할 수 있습니다.

 

 

이 의뢰인은 다행히도 종전자산가액 통보 직후 바로 전문가를 찾았고, 그 선택이 76%의 상승이라는 큰 결실로 이어졌습니다.

현실적으로는 대부분 종전자산평가와 협의보상금 사이에 큰 차이가 나지 않거나 오히려 감소하는 경우도 있습니다.

심지어 적절한 대응을 하지 않으면 피해를 입고도 문제를 인지하지 못한 채 절차가 종료되기도 합니다.

 

 

 

 

🧠 전문가의 도움을 받는 것이 ‘선택’이 아닌 ‘필수’인 이유

 

 

토지 보상이나 재개발, 수용재결은 일반인이 접근하기에는 너무나도 복잡한 법률과 행정절차, 감정평가 체계를 기반으로 움직입니다.

실무에서 자주 목격되는 문제는, 종전자산가액이 낮음에도 불구하고 이의신청이나 수용재결을 거치지 않고 보상을 수령해 버리는 경우입니다.

이는 상당한 금액 차이를 포기하는 셈입니다.

 

이번 사례처럼 카카오톡 상담만으로도 충분히 진행 가능한 절차이므로, 시간이 없거나 거리상 어려움이 있는 분들도 적극적으로 문의하고 조치할 필요가 있습니다.

실제로 얼굴 한 번 보지 못한 상태에서도, 온라인으로 의뢰가 가능했고, 그 결과로 수천만 원 이상의 증액이 이뤄진 것입니다.

 

 

 

 

📢 결론: 당신의 보상금, 더 받을 수 있습니다

 

 

토지 수용, 재개발 구역 보상, 수용재결 등을 경험하게 되신 분들이라면 꼭 기억하세요.

처음 통보된 종전자산가액이 최종 금액이 아닙니다.

그리고 그 금액은 당신이 받을 수 있는 보상금보다 훨씬 낮을 수 있습니다.

 

지금도 여전히 많은 분들이 전문가의 개입 없이 중요한 결정을 내려 손해를 보고 있습니다.

그러나 전문가와 함께하면 이야기 달라집니다.

수용재결, 감정평가 이의신청, 보상금 증액 등 하나하나의 절차가 당신의 권리를 지켜주는 중요한 열쇠가 됩니다.

 

 

 

 

👥 당신의 권리를 지키는 든든한 파트너

 

 

로안감정평가사사무소 / 토지보상행정사사무소

 

믿을 수 있는 전문가와 함께라면, 복잡하고 까다로운 수용보상 절차 속에서도 합리적인 보상을 받을 수 있습니다.

보상금 증액, 이제 선택이 아닌 필수입니다.