내 편 감정평가사

서울 강남구 아파트 상속, 감정평가로 상속세 절세할 수 있을까? 안녕하세요. 로안감정평가사사무소입니다. 오늘은 많은 분들이 실제로 겪고 계시는 **“상속세 부담”**에 대해 이야기해보려 합니다. 특히 서울 강남구 아파트 상속처럼 고액자산에 해당할 경우, 단순히 세무사의 상담만으로는 해소되지 않는 복잡한 문제가 발생하곤 합니다. “감정평가를 통해 상속세를 줄일 수 있나요?”이 질문에 대한 답을, 오늘 제가 직접 처리한 사례를 바탕으로 알기 쉽게 풀어드리겠습니다. 💡 상속세, 어떻게 절세할 수 있을까요? 상속세를 절세하려면 두 가지 방향 중 하나를 택해야 합니다.현재 납부해야 할 상속세를 줄이는 전략미래에 발생할 양도소득세까지 고려한 전략예를 들어, 어떤 상속인은 상속 공제를 최대한 활용하여 상속..

📌 서울 서초구 아파트 증여세 절세, 감정평가로 센스 있게 해결한 사례! 부동산 가격이 치솟고 있는 요즘, 증여세와 상속세 부담이 점점 커지고 있습니다. 특히 서울 서초구와 같이 고가 아파트가 밀집된 지역에서는 세금 이슈가 결코 남의 일이 아닙니다. 오늘은 서울 서초구 00동의 아파트를 대상으로 진행한 **'증여세 절세 목적의 감정평가 사례'**를 통해, 어떻게 감정평가를 활용해 똑똑하게 절세할 수 있었는지 생생하게 소개해 드리겠습니다. 🏢 사례 개요: 서초 아파트, 증여세 절세를 위한 감정평가 진행 서울 서초구 00동에 위치한 아파트. 감정평가의 목적은 명확했습니다.바로 증여세를 합법적으로 절세하기 위해서였죠. 의뢰인은 세무사와 사전에 면밀히 협의했고, 최종적으로 감정평가를 통해 적정한 평..

📌 서울 중구 00동 아파트 상속세 절세 성공 사례 – 감정평가 하나로 수천만 원 아끼는 법 부동산을 상속받았을 때, 가장 먼저 떠오르는 단어는 무엇일까요?바로 “세금”, 그 중에서도 상속세일 겁니다. 특히 서울 중심지에 위치한 고가 아파트를 상속받은 경우, 예상치 못한 거액의 세금에 당황하게 되는 일이 적지 않습니다. 이번 포스팅에서는 실제 사례를 통해, 감정평가를 활용하여 어떻게 수천만 원의 상속세를 줄일 수 있었는지 알려드리겠습니다. “아파트를 상속받았는데, 상속세가 너무 걱정돼요…” 서울 중구 00동. 이 지역은 교통, 학군, 생활 인프라까지 두루 갖춘 서울 중심권역으로, 아파트 가격도 매우 높습니다. 이런 지역의 아파트를 상속받게 되면 보통 유사매매사례 기준으로 최소 15~20억 원 ..

꼬마빌딩 증여세, 감정평가로 똑똑하게 절세한 실제 사례 (서울 동대문구) 요즘 부동산을 자녀에게 증여하거나 상속하는 분들이 많아지면서, 증여세에 대한 관심도 함께 높아지고 있습니다. 특히 고가 부동산을 증여할 경우, 단순히 시세나 기준시가로 신고하면 막대한 세금이 부과될 수 있기 때문에 사전에 전략적인 대응이 필요합니다. 이번 포스팅에서는 서울 동대문구 00동에 위치한 꼬마빌딩을 증여한 사례를 바탕으로, 감정평가를 통해 합법적이고 안전하게 절세한 케이스를 소개해 드리겠습니다. 이 사례는 단순히 숫자만 줄이는 절세가 아니라, 감정평가를 기획부터 철저히 준비하고 진행한 사례입니다. 특히 의뢰인의 업무 매너와 빠른 결정, 그리고 로안감정의 경험이 더해져 최적의 절세 결과를 만들 수 있었습니다. 증여세 ..

서울 송파구 꼬마빌딩 32.7억 원 감정평가 – 상속세 절세 전략 💰 부동산 상속 시 가장 큰 부담 중 하나는 바로 상속세입니다.특히 서울과 같은 대도시에서 상속을 받는 경우, 감정평가 결과에 따라 세금이 수억 원까지 차이 날 수 있습니다. 그렇다면, 어떻게 하면 보다 효율적으로 상속세를 절감할 수 있을까요? 이번 사례는 **서울 송파구에 위치한 꼬마빌딩(32.7억 원 상당)**을 상속받은 의뢰인이 상속세 절세를 위해 감정평가를 활용한 경우입니다. 감정평가를 적절히 활용하면, 불필요한 세금 부담을 줄일 수 있는 방법이 열리게 됩니다. ✅ 감정평가가 상속세 절세에 중요한 이유 우리나라 세법에서는 기준시가 10억 원 이상의 부동산을 상속 또는 증여할 경우, 세금 신고를 위해 두 곳 이상의 감정평..

🏡 강남 4구 부동산 증여세 절세, 감정평가가 답이다! 💰 강남 4구 부동산 증여세, 절세할 방법이 있을까? 🤔 많은 사람들이 증여세와 상속세를 절감하고 싶어 하지만, 세율이 너무 높아 부담이 크다. 그렇다면 최적의 절세 방법은 무엇일까? 🔎 답은 감정평가! ✔️ 감정평가 없이 증여하면, 국세청이 자체적으로 감정평가를 실시해 세금을 산정한다.✔️ 국세청이 직접 감정평가를 하면, 납세자에게 유리하게 평가할까? 🤷 ✔️ 2025년 국세청 감정평가 사업 예산만 96억 원! 세수 증대가 목표인 만큼, 감정평가를 통한 세금 추징은 불가피하다. 🚨 📢 결론은? 내가 감정평가를 하지 않으면 국세청이 대신 감정평가하고 세금을 매긴다! 📌 고가 부동산 증여·상속 시 감정평가가 필수인 이유 ..

🏡 서울 서초구 아파트 입주권 증여! 감정평가로 절세한 성공 사례 부동산을 증여할 때 가장 중요한 것은 무엇일까요?바로 증여세 절세 전략! 오늘은 서울 서초구 유명 아파트 입주권을 감정평가를 통해 절세한 사례를 소개해 드릴게요!부동산 증여는 단순한 재산 이전이 아니라, 전략적인 절세 계획이 필수입니다. 감정평가를 어떻게 활용하느냐에 따라 세금 부담이 크게 달라질 수 있기 때문이죠! 1️⃣ 사건 개요 서울 서초구의 고급 아파트 입주권을 증여받게 된 A씨!하지만 기쁨도 잠시, 증여세 부담이 엄청났어요. ✔ 어떻게 하면 증여세를 절세할 수 있을까?✔ 감정평가를 활용하면 도움이 될까?✔ 세금 부담을 최소화하는 방법은 없을까? A씨는 고민 끝에 로안감정에 입주권 감정평가를 의뢰했습니다.감정평가는 단..

💰 국세청 2025년 감정평가 예산 96억 원 편성 – 상속세 절세 전략은? 최근 국세청이 2025년 감정평가 수수료 예산을 96억 원으로 대폭 확대했습니다. 이는 2024년(45억 원) 대비 2배 이상 증가한 규모로, 국세청의 감정평가 대상이 기존 비주거용 부동산뿐만 아니라 초고가 아파트와 단독주택까지 확대되고 있음을 의미합니다. 이러한 변화가 상속세에 미치는 영향은 무엇일까요? 그리고 상속인은 어떻게 대비해야 할까요?‍ ✅ 국세청 감정평가 확대, 상속세 부담 증가 국세청은 2020년부터 고가 상속재산에 대한 직권 감정평가를 시행하고 있습니다. 이로 인해 상속세 부과 기준이 최초 신고가액이 아닌 감정평가액을 기준으로 산정되면서, 상속세 부담이 급격히 증가하는 사례가 늘고 있습니다. 예를 들..

✨ 서울 종로구 평창동 토지 상속세 감정평가, 절세의 핵심 전략! 상속을 준비하거나 이미 상속을 받은 경우, 가장 신경 쓰이는 부분이 바로 상속세입니다. 특히 고가 부동산을 상속받을 경우, 세금 부담이 막대해질 수 있습니다. 하지만 전문 감정평가를 통한 전략적 접근을 한다면 합법적으로 상속세를 절세할 수 있습니다. 오늘은 서울 종로구 평창동 토지 상속세 감정평가 사례를 통해 절세의 핵심 포인트를 알려드리겠습니다. 📢 상속세 감정평가, 왜 중요할까요? 🏡 상속세란?상속세는 고인이 남긴 재산을 상속인이 상속받을 때 납부해야 하는 세금입니다. 특히 고가 부동산이나 꼬마빌딩 같은 자산은 시세 변동이 크고 가치 산정이 어려워 감정평가가 더욱 중요합니다. 📌 상속세 감정평가가 필요한 이유!1️⃣ 부..