내 편 감정평가사

✍️ 이혼소송, 입주권도 재산분할 대상이 될 수 있다? 최근 이혼소송 중인 한 의뢰인이 입주권의 시가 감정평가를 요청하셨습니다. 해당 사건은 서울 서초구 반포동의 고급 아파트 입주권을 대상으로 한 것이었는데요, 많은 분들이 **입주권은 실물이 없기 때문에 재산분할 대상이 아니지 않을까?**라고 생각하시지만, 실제로는 명백한 재산으로 간주되며 분할 대상에 포함됩니다. 부동산처럼 소유권이 명확한 재산뿐 아니라, 이처럼 무형의 권리도 이혼소송에서 중요하게 다뤄집니다. 특히 서울 주요 지역, 그것도 서초 반포 같은 지역의 입주권이라면 그 가치가 수십억 원에 달할 수 있기 때문에, 감정평가의 중요성은 이루 말할 수 없을 정도입니다. 💡 핵심 쟁점은 “얼마짜리인가?” 재산분할에서 항상 핵심이 되는 질문은..

🏡 서울 서초구 아파트 입주권 증여! 감정평가로 절세한 성공 사례 부동산을 증여할 때 가장 중요한 것은 무엇일까요?바로 증여세 절세 전략! 오늘은 서울 서초구 유명 아파트 입주권을 감정평가를 통해 절세한 사례를 소개해 드릴게요!부동산 증여는 단순한 재산 이전이 아니라, 전략적인 절세 계획이 필수입니다. 감정평가를 어떻게 활용하느냐에 따라 세금 부담이 크게 달라질 수 있기 때문이죠! 1️⃣ 사건 개요 서울 서초구의 고급 아파트 입주권을 증여받게 된 A씨!하지만 기쁨도 잠시, 증여세 부담이 엄청났어요. ✔ 어떻게 하면 증여세를 절세할 수 있을까?✔ 감정평가를 활용하면 도움이 될까?✔ 세금 부담을 최소화하는 방법은 없을까? A씨는 고민 끝에 로안감정에 입주권 감정평가를 의뢰했습니다.감정평가는 단..

🏡 서울 동작구 00동 아파트 입주권 증여, 절세 전략은? 💡 "증여세를 줄일 방법은 없을까?" 최근 서울 동작구 00동 아파트 입주권 증여를 진행하면서 감정평가를 의뢰받았습니다. 이번 사례에서 가장 중요한 점은 해당 입주권에 환급금이 포함되어 있다는 것입니다. 보통 입주권 증여라고 하면 단순히 증여세만 고려하는 경우가 많지만, 환급금까지 포함된 경우에는 더 신중한 접근이 필요합니다. 예상보다 높은 세금을 낼 수도 있고, 신고를 잘못하면 세무조사 대상이 될 위험도 있기 때문이죠. 📢 입주권 증여, 절세 전략이 필수인 이유! ✅ 우리나라의 증여세율은 매우 높습니다.무조건 증여가 유리한 것이 아니라, 절세 계획을 세우지 않으면 오히려 부담이 커질 수도 있습니다. 실제로 증여세를 감당하기 어려워..

✨ 서울 성동구 00동 아파트 분양권 감정평가, 얼마일까? 부동산을 가족에게 증여하거나 저가양도할 때, 언제, 어떤 방식으로 이전하는지가 세금 부담을 결정짓는 중요한 요소가 됩니다. 특히, 아파트가 완공된 후가 아닌 분양권 상태에서 증여하는 것이 세금 측면에서 유리할 수 있습니다. 오늘은 서울 성동구 00동 아파트 분양권 감정평가 사례를 통해, 분양권 감정평가의 핵심 포인트를 알아보겠습니다! 📢 분양권 감정평가, 왜 필요할까요? 🏡 분양권이란?분양권은 아직 완공되지 않은 아파트를 받을 수 있는 권리입니다. 즉, 눈에 보이는 실물이 아닌 '권리' 형태의 무형자산이므로 감정평가를 통해 적정 가치를 산정해야 합니다. 📈 분양권 감정평가가 필요한 이유!1️⃣ 시간이 지날수록 계약금, 중도금 납..

✨ 분양권 감정평가, 절세의 첫걸음! 최근 분양권 증여 및 가족 간 매매가 증가하면서, 분양권 감정평가의 중요성이 더욱 부각되고 있습니다. 🚀왜 많은 분들이 분양권 감정평가를 받고 있을까요? 오늘은 그 이유와 절세 전략을 함께 알아보겠습니다 📢 분양권 감정평가가 필요한 이유는? 🏡 분양권이란? 분양권은 아파트를 받을 수 있는 권리를 의미합니다. 즉, 아직 아파트가 완공되지 않은 상태에서 매매나 증여가 이루어지는 것이죠. 📈 시간이 지날수록 분양권 가치는 상승!분양권 가치는 [지금까지 납부한 금액(계약금+중도금 등) + 프리미엄] 으로 구성됩니다. 아파트가 완공될수록 중도금 납부가 진행되며, 프리미엄도 높아지는 경향이 있습니다. 📌 그렇다면 문제가 뭐냐고요?👉 시간이 지날수록 분양권..