내 편 감정평가사

안녕하세요! 오늘은 부동산 감정평가를 의뢰할 때 꼭 알아두면 좋은 꿀팁을 알려드릴게요. 감정평가를 처음 받아보시는 분들도 쉽게 따라할 수 있도록 차근차근 정리해 봤어요. 😊 1. 부동산의 "소재지"와 "특성"을 먼저 알려주세요!감정평가사님이 가장 먼저 궁금해하는 건 부동산의 위치와 특징이에요. 예시 서울 용산구 한남동에 있는 5층짜리 상가인데요~ 📌 이렇게 소재지를 먼저 알려주면 감정평가사님이 대략적인 시세와 접근성을 고려할 수 있어요. 2. 감정평가의 "목적"을 정확히 전달하기!감정평가를 받는 목적에 따라 평가 방식이 달라질 수 있어요. 예를 들어:증여나 상속: 세금 절감을 위해!매매: 적정한 매도/매수 가격을 알아보기 위해!대출: 담보 평가를 위해!예시 이번에 증여..

당신의 소중한 자산을 평가할 감정평가사, 어떤 감정평가사를 선정해야 할까요? 이혼소송에서 재산분할은 중요한 문제이며, 감정평가사의 역할이 매우 큽니다. 감정평가가 잘못되면 예상치 못한 손실이 발생할 수 있습니다. 하지만 신중하게 감정평가사를 선정하면 이러한 위험을 최소화할 수 있습니다. 어떤 감정평가사를 선정해야 할까요? 감정평가사 선정 시 반드시 확인해야 할 질문 리스트를 정리해 보았습니다. 1. 감정평가사의 경력은 몇 년인가요? 감정평가사는 일정 경력을 충족해야만 수행할 수 있는 업무가 있습니다. 따라서 감정인의 경력을 반드시 확인해야 합니다. 🔹 주요 경력 기준3년 차 이상 + 대형법인 근무: 공시지가 업무 수행 가능5년 차 이상: 법원 경매 평가 업무 가능7년 차 이상: ..

변호사가 감정평가사를 찾는 5가지 이유! 부동산 소송이나 보상금 관련 이슈가 있을 때, 변호사들은 감정평가사의 도움을 받는 경우가 많습니다. 그런데 왜 법률 전문가인 변호사들이 감정평가사를 찾을까요? 오늘은 그 이유를 5가지로 정리해봤습니다! 1. 감정평가를 다시 받아야 할 때부동산이 얽힌 소송에서는 감정평가 금액이 중요한 영향을 미칩니다. ✅ 이혼 소송에서 재산 분할 시✅ 보상금 증액이 필요한 경우✅ 기존 감정평가 결과가 불리하게 나왔을 때 이럴 때 변호사들은 감정평가 전문가에게 조언을 구해 재감정을 신청하거나, 기존 평가의 문제점을 찾아 반박하는 전략을 세웁니다. 2. 유리한 감정평가 결과를 확정 짓기 위해이미 나온 감정평가 결과가 유리하다면, 상대방이 감정평가 탄핵, 재감정 신청, 사실조..

부동산 감정평가, 과연 제대로 된 걸까? 부동산 감정평가는 내 재산의 가치를 정하는 중요한 과정입니다. 하지만 감정평가 결과가 기대보다 낮거나, 반대로 터무니없이 높게 나왔다면 어떻게 해야 할까요? 그냥 받아들여야 할까요? 절대 그렇지 않습니다! 💡 최근 대구에서 진행된 매도청구소송 감정평가 사례를 살펴보면, 감정평가 결과에 따라 재산 분배가 크게 달라질 수 있음을 알 수 있습니다. 이 과정에서 감정평가 전문가가 개입해 의뢰인에게 유리한 요소를 찾아내면서, 결과적으로 더 나은 감정평가 금액을 이끌어냈습니다. 이러한 차이는 부동산 소송에서 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 📌 감정평가는 왜 중요할까? 부동산 감정평가는 다양한 목적으로 이루어집니다. 단순히 매매할 때뿐만 아니라, 법원 경매..

💰 국세청 2025년 감정평가 예산 96억 원 편성 – 상속세 절세 전략은? 최근 국세청이 2025년 감정평가 수수료 예산을 96억 원으로 대폭 확대했습니다. 이는 2024년(45억 원) 대비 2배 이상 증가한 규모로, 국세청의 감정평가 대상이 기존 비주거용 부동산뿐만 아니라 초고가 아파트와 단독주택까지 확대되고 있음을 의미합니다. 이러한 변화가 상속세에 미치는 영향은 무엇일까요? 그리고 상속인은 어떻게 대비해야 할까요?‍ ✅ 국세청 감정평가 확대, 상속세 부담 증가 국세청은 2020년부터 고가 상속재산에 대한 직권 감정평가를 시행하고 있습니다. 이로 인해 상속세 부과 기준이 최초 신고가액이 아닌 감정평가액을 기준으로 산정되면서, 상속세 부담이 급격히 증가하는 사례가 늘고 있습니다. 예를 들..