내 편 감정평가사

[가족 간 부동산 거래] 용인시 처인구 아파트 감정평가 사례 – 세무조사 대비, 이렇게 준비했습니다 지난 근로자의 날, 봄비가 세차게 내리는 가운데 다녀온 현장. 이번 의뢰는 용인시 처인구에 위치한 아파트를 가족 간 매매 형태로 거래하기 위한 감정평가 건이었습니다. 비가 와서 조금 불편했지만, 감정평가에 있어서 현장조사는 필수이기에, 날씨에 상관없이 일정에 맞춰 부지런히 다녀왔습니다. 이후 5월 황금연휴 동안 시간을 최대한 활용하여 감정서를 정성껏 작성했고, 마침내 5월 8일 어버이날, 평가서를 최종 발행 완료했습니다. 의미 있는 날에 중요한 작업을 마무리하니 개인적으로도 기억에 오래 남을 것 같습니다. 가족 간 부동산 거래, 왜 감정평가가 꼭 필요할까요? 가족 간 거래, 특히 부모 자식 간, ..

가족 간 부동산 거래, 감정평가로 세무조사 대비하는 방법 최근 몇 년 사이, 가족 간 부동산 거래가 부쩍 늘어나고 있습니다. 자녀에게 부를 이전하려는 부모, 혹은 가족 간 재산 재배치를 통해 절세를 꾀하는 사례가 많아지면서 자연스럽게 관련 세금 문제에 대한 관심도 높아지고 있죠. 특히 ‘저가양도’ 방식은 자산을 이전하는 과정에서 세금을 줄일 수 있다는 점에서 많은 분들이 선택하는 방법입니다. 하지만 주의할 점도 분명히 존재합니다. 가족 간 거래는 ‘특수관계인 간 거래’로 분류되어 국세청의 세무조사 대상이 될 가능성이 크기 때문입니다. 그렇다면 어떻게 해야 안전하고, 문제가 없는 가족 간 부동산 거래를 할 수 있을까요? 핵심은 바로 ‘감정평가서’ 제출을 통한 사전 리스크 관리입니다. 가족 간 부동산..

특수관계인 간 저가양도, 감정평가는 절대 ‘선택’이 아닙니다! 요즘 부동산 시장에서 자주 회자되는 단어가 있습니다. 바로 ‘특수관계인 간 거래’, 그리고 그 안에서도 특히 중요한 개념인 **저가양도**입니다. 이 개념이 익숙하지 않다면, 혹시 이런 상황을 떠올려보세요. 아버지가 자녀에게 아파트를 ‘싸게’ 넘기려는 경우부부 간 부동산을 정리하거나 이전하려는 경우할머니가 손자에게 토지를 증여 아닌 매매 형식으로 넘기는 경우 이처럼 가족 또는 지인 간 거래는 그 자체로는 문제가 없어 보일 수 있지만, 세무 관점에서는 이야기가 달라집니다. 특히 시세보다 현저히 낮은 가격에 거래될 경우, 국세청은 이를 **편법 증여**로 간주하고 세금 추징에 나설 수 있습니다. 바로 이런 상황을 미리 예방하고, 법적으로 안..

🏘️ 가족 간 부동산 저가양도, 세금 문제 괜찮을까? “부모님 집을 자녀에게 싸게 넘기고 싶은데, 세금 문제는 없을까요?”“가족끼리 거래하는 건데 증여세가 나올 수도 있다던데요?”“시세보다 싸게 팔면 진짜 증여로 보나요?” 이런 질문들, 생각보다 정말 자주 들어옵니다.이번 글에서는 경기도 용인시 기흥구의 아파트를 가족 간 저가양도한 사례를 바탕으로, 안전하고 똑똑하게 절세할 수 있는 방법을 소개해드릴게요.세무 리스크 없이 부동산을 양도하려면 어떻게 해야 할까요? ⚖️ 저가양도는 조심스럽게 접근해야 합니다 가족 간 부동산 거래, 특히 저가양도는 세법상 ‘특수관계인 간 거래’로 분류됩니다.여기서 문제가 되는 것은 정상적인 시가보다 너무 낮은 가격에 거래했을 때, 세무당국은 이를 증여로 간주할 수 ..

가족 간 부동산 거래를 계획하고 계신가요? 특수관계인 간 거래는 국세청의 집중 감시 대상이 되기 쉽습니다. 정상적인 시세로 거래하더라도 불필요한 세무조사나 세금 추징 리스크를 피하려면, 객관적인 감정평가를 통한 증빙이 필수입니다. 이번 글에서는 가족 간 부동산매매 시 감정평가의 중요성과 안전한 거래를 위한 방법을 알려드리겠습니다. 📌 가족 간 부동산매매, 왜 감정평가가 필요할까요? 특수관계인 간 거래는 일반 매매보다 엄격한 세무 검토를 받습니다. 아무리 정상적인 가격으로 거래하더라도, 세무당국은 탈세 목적이 있는지 의심할 가능성이 큽니다. 🚨 감정평가가 필요한 이유 ✔ 특수관계인 거래는 세법상 면밀한 검토 대상✔ 적정 시가를 감정평가로 증빙해야 추후 분쟁 방지 가능✔ 국세청이 직권 감정평가를..