내 편 감정평가사

[증여세] 용인 토지 증여, 감정평가로 증여세 절세 가능할까요?

용인 토지 증여, 감정평가로 증여세 절세 가능할까요? 안녕하세요. 로안감정평가사사무소입니다.오늘은 부동산 증여를 준비하고 계신 분들께 도움이 될 만한, 실제 의뢰 사례를 바탕으로 한 이야기를 전해드리려 합니다. 특히 요즘처럼 증여세 부담이 커지고 있는 시기에는, 감정평가를 어떻게 활용하느냐에 따라 수천만 원의 세금을 아끼는 전략이 될 수 있습니다. 이번에 소개할 사례는 경기도 용인시 처인구에 위치한 토지를 자녀에게 증여하면서 감정평가를 의뢰한 건입니다. "과연 감정평가 하나로 절세가 가능할까?" 라는 궁금증을 가진 분들이 많으실 텐데요, 실제 사례를 통해 절세의 핵심 포인트와 감정평가의 역할을 자세히 알려드리겠습니다. 📍 용인지역 감정평가, 왜 의뢰가 많은 걸까요? 사실 저희 사무실이 용인 기..

[증여세] 서울 서초구 아파트 증여세 절세, 감정평가로 센스 있게 해결한 사례!

📌 서울 서초구 아파트 증여세 절세, 감정평가로 센스 있게 해결한 사례! 부동산 가격이 치솟고 있는 요즘, 증여세와 상속세 부담이 점점 커지고 있습니다. 특히 서울 서초구와 같이 고가 아파트가 밀집된 지역에서는 세금 이슈가 결코 남의 일이 아닙니다. 오늘은 서울 서초구 00동의 아파트를 대상으로 진행한 **'증여세 절세 목적의 감정평가 사례'**를 통해, 어떻게 감정평가를 활용해 똑똑하게 절세할 수 있었는지 생생하게 소개해 드리겠습니다. 🏢 사례 개요: 서초 아파트, 증여세 절세를 위한 감정평가 진행 서울 서초구 00동에 위치한 아파트. 감정평가의 목적은 명확했습니다.바로 증여세를 합법적으로 절세하기 위해서였죠. 의뢰인은 세무사와 사전에 면밀히 협의했고, 최종적으로 감정평가를 통해 적정한 평..

[상속세] 서울 중구 00동 아파트 상속세 절세 성공 사례 – 감정평가 하나로 수천만 원 아끼는 법

📌 서울 중구 00동 아파트 상속세 절세 성공 사례 – 감정평가 하나로 수천만 원 아끼는 법 부동산을 상속받았을 때, 가장 먼저 떠오르는 단어는 무엇일까요?바로 “세금”, 그 중에서도 상속세일 겁니다. 특히 서울 중심지에 위치한 고가 아파트를 상속받은 경우, 예상치 못한 거액의 세금에 당황하게 되는 일이 적지 않습니다. 이번 포스팅에서는 실제 사례를 통해, 감정평가를 활용하여 어떻게 수천만 원의 상속세를 줄일 수 있었는지 알려드리겠습니다. “아파트를 상속받았는데, 상속세가 너무 걱정돼요…” 서울 중구 00동. 이 지역은 교통, 학군, 생활 인프라까지 두루 갖춘 서울 중심권역으로, 아파트 가격도 매우 높습니다. 이런 지역의 아파트를 상속받게 되면 보통 유사매매사례 기준으로 최소 15~20억 원 ..

✅ 480억 초고가 부동산, 상속세 절세는 이렇게 합니다 실사례로 알아보는 로안감정의 안전한 감정평가 전략 💬 초고가 부동산, 상속세 부담이 얼마나 클까요? 서울 중구, 도심 중심지에 위치한 시가 약 480억 원의 고급 부동산.누가 봐도 입지 조건, 규모, 희소성 모두 뛰어난 자산이었습니다.그런데 이런 부동산이 상속 대상이 되었을 때, 단순히 소유권만 넘어가는 걸까요? 아닙니다.진짜 문제는 막대한 상속세입니다.국세청은 이처럼 고가의 자산에 대해 매우 정밀한 세무 검토를 진행하며, 신고가 끝이 아니라는 점에서 많은 상속인들이 불안감을 느낄 수밖에 없습니다. ⚠️ 상속세, 신고만 잘하면 되는 거 아니야? 많은 사람들이 이렇게 생각합니다.“기준시가나 공시지가로 신고하면 되겠지.”“9개월 안에..

분당아파트 상속세 절세 전략: 최대한 합리적으로 세금을 줄이는 방법 🏡 경기도 분당의 한 아파트를 상속받은 의뢰인이 상속세 절세를 위해 감정평가를 의뢰했다. 상속세는 단순한 세금이 아니라 가족의 재산을 어떻게 관리하느냐에 따라 크게 차이가 날 수 있다. 따라서 전략적인 접근이 필수적이다. 올바른 방법을 활용하면 불필요한 세금 부담을 줄이고, 합법적으로 재산을 보호할 수 있다. ✅ 상속세 절세를 위한 주요 공제 항목 1. 배우자 상속 공제 💰: 배우자가 있는 상태에서 피상속인이 사망한 경우, 최대 10억 원까지 공제가 가능하다. 이는 배우자의 재산을 보호하고, 유가족의 경제적 부담을 줄이기 위한 중요한 세제 혜택이다. 2. 장례비용 공제 ⚰️: 실제로 발생한 장례비용에 대해서도 일정 부분 공제..