내 편 감정평가사

서울 강남구 아파트 상속, 감정평가로 상속세 절세할 수 있을까? 안녕하세요. 로안감정평가사사무소입니다. 오늘은 많은 분들이 실제로 겪고 계시는 **“상속세 부담”**에 대해 이야기해보려 합니다. 특히 서울 강남구 아파트 상속처럼 고액자산에 해당할 경우, 단순히 세무사의 상담만으로는 해소되지 않는 복잡한 문제가 발생하곤 합니다. “감정평가를 통해 상속세를 줄일 수 있나요?”이 질문에 대한 답을, 오늘 제가 직접 처리한 사례를 바탕으로 알기 쉽게 풀어드리겠습니다. 💡 상속세, 어떻게 절세할 수 있을까요? 상속세를 절세하려면 두 가지 방향 중 하나를 택해야 합니다.현재 납부해야 할 상속세를 줄이는 전략미래에 발생할 양도소득세까지 고려한 전략예를 들어, 어떤 상속인은 상속 공제를 최대한 활용하여 상속..

서울 노원구 아파트 증여세, 감정평가로 안전하게 절세하는 방법 – 박효정 감정평가사 실제 사례 중심 부동산 가격이 고공행진을 이어가는 요즘, 가족 간 부동산 증여를 고민하는 분들이 많습니다. 특히 자녀에게 아파트를 증여하고 싶은 부모님들의 가장 큰 걱정은 바로 “증여세가 얼마나 나올까?”, 그리고 “어떻게 하면 세금을 줄일 수 있을까?” 입니다. 이번 글에서는 실제로 서울 노원구 00동 아파트를 자녀에게 증여하고자 했던 한 의뢰인의 사례를 통해, 감정평가를 어떻게 활용하면 증여세를 절세할 수 있는지를 자세히 설명드리겠습니다. 📍 왜 지금 ‘증여’가 늘어날까? 부동산 시장은 여전히 불안정하지만, 장기적으로는 상승세를 이어갈 것이라는 전망이 우세합니다. 특히 서울과 수도권 주요 지역은 공급 부족과..

🏙️ 서초구 반포아파트 증여, 감정평가로 절세하는 똑똑한 방법! 서울 반포동의 고가 아파트를 자녀에게 증여하고자 할 때, 가장 먼저 떠오르는 고민은?바로, ‘증여세’입니다. 서울 서초구 반포동은 대한민국에서도 손꼽히는 고급 주거지로, 아파트 시세가 평균 20억 원을 훌쩍 넘는 경우도 많습니다.이런 지역의 아파트를 증여할 경우, 증여세만 수억 원에 달하는 것이 현실입니다. 오늘은 서초구 반포 아파트를 대상으로 실제 진행된 증여감정평가 사례를 통해, 합법적이고 안전하게 증여세를 줄이는 방법을 함께 알아보겠습니다. 📍 사례 개요 소재지: 서울특별시 서초구 반포동 00아파트감정평가 시점: 조사일 기준, 최대 절세가 가능한 날짜로 설정평가 목적:증여세 절세를 위한 감정평가 💡 왜 감정평가가 필요한..

👵🏻 세대생략 증여, 감정평가로 증여세 절세까지! 용인 아파트 절세 성공 사례 “시어머니가 제 아들한테 아파트를 증여해주신대요!”요즘처럼 아파트 가격이 계속 오르고 있는 시기에, 이렇게 따뜻한 이야기가 있을까요? 이번 글에서는 경기도 용인 기흥구의 한 아파트를 손주에게 증여한 실제 사례를 통해, 어떻게 감정평가를 활용해 합법적으로 증여세를 절세할 수 있었는지를 구체적으로 살펴보겠습니다. 세대생략 증여, 생소하신가요? 하지만 요즘처럼 자산 이전이 활발해지는 시점에서, 많은 부모님과 조부모님들이 관심 갖고 계시는 방식입니다.그렇다면 왜 이 방식이 각광받고 있고, 어떻게 해야 절세할 수 있는지 지금부터 하나씩 짚어보겠습니다. 🧾 세대생략 증여란? 꼭 알아야 할 기본 개념 세대생략 증여란 말 그대..

가족 간 부동산 저가양도, 감정평가로 절세한 송파구 아파트 사례 최근 몇 년 사이, 가족 간 부동산 거래에 대한 관심이 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 특히 부동산 가격이 오르고 세법이 자주 개정되면서, 증여나 상속 외에도 저가양도를 통한 부동산 이전에 대해 문의하는 분들이 많아졌습니다. 이러한 거래는 겉보기에는 단순한 매매처럼 보이지만, 세무상 복잡한 이슈가 얽혀 있는 경우가 많습니다. 특히 가족 간 거래는 국세청이 더 예민하게 바라보는 영역이기 때문에 전문적인 감정평가를 통해 시세를 입증하고, 합리적인 세무 전략을 수립하는 것이 핵심입니다. 오늘은 로안감정에서 실제로 처리한 서울 송파구 소재 아파트의 형제 간 저가양도 감정평가 사례를 바탕으로, 감정평가가 어떻게 이루어지고 어떤 절세 효과가 있었는지를..

🏡 강남 4구 부동산 증여세 절세, 감정평가가 답이다! 💰 강남 4구 부동산 증여세, 절세할 방법이 있을까? 🤔 많은 사람들이 증여세와 상속세를 절감하고 싶어 하지만, 세율이 너무 높아 부담이 크다. 그렇다면 최적의 절세 방법은 무엇일까? 🔎 답은 감정평가! ✔️ 감정평가 없이 증여하면, 국세청이 자체적으로 감정평가를 실시해 세금을 산정한다.✔️ 국세청이 직접 감정평가를 하면, 납세자에게 유리하게 평가할까? 🤷 ✔️ 2025년 국세청 감정평가 사업 예산만 96억 원! 세수 증대가 목표인 만큼, 감정평가를 통한 세금 추징은 불가피하다. 🚨 📢 결론은? 내가 감정평가를 하지 않으면 국세청이 대신 감정평가하고 세금을 매긴다! 📌 고가 부동산 증여·상속 시 감정평가가 필수인 이유 ..