내 편 감정평가사

[성공사례] 재개발지역 개별공시지가 이의신청 인용 사례 – 공시지가 상승을 이끈 전략은? 오늘 소개해드릴 사례는 재개발지역 내 토지를 소유한 기존 의뢰인께서 요청하신 개별공시지가 이의신청이 ‘인용’되어 공시지가가 상승된 이야기입니다. 로안감정에서는 공시지가 산정부터 이의신청, 인용까지 전 과정에 참여하여, 의뢰인이 원하는 결과를 도출해낼 수 있었습니다. 공시지가 이의신청은 보통 ‘공시가격이 너무 높다’며 낮춰달라고 요청하는 경우가 많지만, 이번 사례는 그 반대입니다. 왜 공시지가를 낮추는 게 아니라 올려달라고 요청했을까요? 그 이유와 배경, 그리고 성공 요인을 구체적으로 정리해보겠습니다. 개별공시지가란 무엇인가요? 개별공시지가는 국토교통부와 각 지자체에서 매년 산정하는 토지의 단위면적당(㎡당) ..

잔여지가치 하락으로 7천만 원 추가 보상 받은 사례 “땅은 일부만 수용됐는데, 남은 땅까지 쓸모없어졌다면?” 꼭 알아야 할 토지 보상 이야기 도로 확장이나 도시개발 같은 공익사업이 본격적으로 진행되면, 개인 소유의 토지가 수용되는 일이 생깁니다.이때 보상금은 당연히 지급되지만, ‘진짜 공정하게 평가받고 있는가?’ 라는 질문은 별개의 문제입니다.특히 ‘잔여지’라고 불리는, 수용되지 않고 남아 있는 토지에 대한 가치는 보상에 제대로 반영되지 않는 경우가 많습니다. 오늘 소개할 실제 사례는, 일부만 수용된 토지에서남은 잔여지의 가치가 하락한 부분까지 감정평가로 입증해약 7천만 원을 추가로 보상받은 성공적인 이야기입니다. 공익사업에 따른 토지 보상을 앞두고 있거나, 이미 보상금 산정이 진행 중이라면 이 사..

도로보상에서 편입되지 않은 땅, ‘잔여지’ 가치 하락으로 7천만 원 추가보상받은 성공사례 토지보상을 처음 접하는 분들이라면, 대개 공익사업에 편입되는 토지에 대한 보상금액만을 고려하기 마련입니다. 그러나 실제로는 편입되지 않은 땅, 즉 **‘잔여지’**의 가치 하락에 대한 손해가 훨씬 클 수 있습니다. 특히 잔여지는 토지의 효용성, 접근성, 활용도가 떨어져 제대로 사용하지 못하거나, 심한 경우 사실상 죽은 땅이 되기도 합니다. 그럼에도 불구하고 많은 분들이 이 부분을 간과해 정당한 보상을 받지 못한 채 넘어가는 경우가 빈번합니다. 오늘 소개해드릴 이 성공사례는 그러한 잔여지 가치 하락을 정밀하게 분석하고 입증해낸 결과, 약 7천만 원의 추가보상을 받아낸 매우 의미 있는 케이스입니다. 실제로도 이런 보상..

🏘️ 재개발 현금청산자 보상금 75% 증액 + 지연이자 7천만 원 수령! 단독 대응의 힘 재개발 지역에서 현금청산을 선택한 한 의뢰인이, 무려 보상금 75% 증액이라는 성과와 함께, 지연이자만 약 7천만 원을 추가로 수령한 놀라운 사례가 있었습니다. 이 성공은 단지 우연이 아닌, 전략적 대응과 전문성, 그리고 끈기 있는 협업의 결과였습니다. 이 사례는 전라북도 전주시의 한 재개발구역에서 발생했으며, 혼자서 조속재결청구를 진행하고, 단독으로 지연이자를 확보한 유일한 사례라는 점에서 더욱 특별한 의미를 갖습니다. 📌 사건 개요: 처음부터 끝까지 혼자 싸워낸 의뢰인의 승리 2019년 어느 날, 지방에서 온 한 통의 전화로 이 이야기는 시작되었습니다. 전주시 00구 00동 재개발구역에서 현금청산을 ..

🚧 도로사업 협의보상금 21.6억 → 재결보상금 24.4억, 단 한 단계에서 13% 증액 성공! 토지 수용이나 재개발 보상 과정에서 가장 기분 좋은 순간은 ‘제대로 된 결과’를 만들어냈을 때입니다. 특히 피수용자의 권리가 제대로 반영되지 않은 상황에서 단 한 단계의 대응만으로 억대의 증액을 이뤄냈을 때는 더욱 보람차죠. 이번에 소개할 사례는 경기도 00시 00동 소재 도로사업 편입 부동산과 관련된 이야기입니다. 처음 협의보상 단계에서 제시된 금액은 21.6억 원, 그러나 저희 사무소에서 수용재결 절차를 대리한 결과, 24.4억 원으로 약 2억 8천만 원, 즉 13%가 증액된 놀라운 결과를 얻었습니다. 그리고 이 모든 과정은 단 한 단계의 이의신청과 재결 절차만으로 이루어진 성과였습니다. 📌 협..

🏗️ 재개발 수용재결 보상금, 종전자산평가 대비 무려 76% 상승! 해외 거주 의뢰인의 탁월한 선택 서울의 한 재개발 구역에서 진행된 수용재결 사건에서, 종전자산평가 대비 **무려 76%**에 달하는 보상금 상승이라는 놀라운 결과가 있었습니다. 특히 이 사례는 해외에 거주 중인 의뢰인이 현금청산을 앞두고 전문가의 도움을 받아 증액청구를 진행하면서 이뤄낸 성과입니다. 해외에 있어 복잡한 절차를 직접 진행하기 어려운 상황이었음에도 불구하고, 현명한 판단으로 감정평가사와 보상 전문가를 통해 절차를 위임한 결과, 협의보상 단계에서부터 시작하여 최종 수용재결에 이르기까지 단계별로 보상금이 대폭 상승한 성공적인 케이스입니다. 📌 종전자산평가란? 먼저, 종전자산평가란 토지 등의 공익사업 수용 시 기준이 ..

📈 재개발 보상금 이의신청으로 '18% 증액' 성공한 실제 사례 공개! 재개발 보상금을 받게 되었을 때, 보상금이 “생각보다 너무 낮다”고 느낀 적 있으신가요? ✅ "이게 정말 내 소유 부동산의 적정한 보상금일까?"✅ "혹시라도 더 받을 수 있는 방법은 없을까?" 오늘 소개해드릴 사례는 바로 보상금 이의신청을 통해 협의보상가액보다 무려 18%나 증액된 실제 사건입니다.단순한 행운이 아닙니다.전문 감정평가사와의 전략적인 대응, 정확한 분석과 논리로 만들어낸 성과입니다. 📌 이 글을 끝까지 읽으시면, 재개발 보상에서 당신이 무엇을 준비해야 하는지 명확해질 거예요. 🧭 사건 개요: “보상금이 터무니없이 낮은 것 같아요…” 의뢰인은 경기도 수원시의 한 재개발 구역에서 현금청산을 받는 상황이었습니다..

📈 개별공시지가 이의신청으로 공시지가 '2배 상승'시킨 리얼 성공사례! 혹시 보상 예정지역에 토지를 가지고 계시진 않으신가요?토지 보상을 앞두고 있다면 반드시 확인해야 할 것이 있습니다. 바로 개별공시지가입니다.왜일까요? 👉 공시지가는 보상금 산정의 핵심 기준이기 때문입니다.낮게 산정된 공시지가는 그대로 낮은 보상금으로 이어지고, 반대로 공시지가를 올리면 보상금도 함께 높아지는 구조이기 때문이죠. 오늘은 실제로 개별공시지가 이의신청을 통해 공시지가를 거의 2배 가까이 끌어올린 실전 사례를 소개해 드리겠습니다.실제로 810,200원/㎡ → 1,567,000원/㎡로 조정된 사례입니다.이건 단순한 수치 상승이 아니라, 수천만 원에서 억대 보상 차이로 이어질 수 있는 매우 중요한 결과였어요. 💰 ?..

🏗️ 재개발 종전자산 평가, 44% 증액 성공 사례 13억에서 19억으로! 감정 하나가 만든 놀라운 변화 📍 “이 금액이 맞다고요?” 의심에서 시작된 이야기 대전 주요 재개발 구역 내 부동산을 소유하고 있던 한 의뢰인께서는, 어느 날 종전자산 평가 금액이 13억 원 초반이라는 통지를 받고 큰 충격을 받았습니다.본인의 부동산은 위치나 구조, 이용 상태 등을 감안했을 때 최소 17억 원 이상은 되어야 한다는 감각이 있었기에, 통보받은 금액은 도저히 납득할 수 없는 수준이었죠. 하지만 많은 분들이 그렇듯, 감정 결과에 어떻게 대응해야 하는지 잘 모르는 상황이었습니다. 그냥 받아들여야 하나, 항의하면 받아들여질까? 이 수많은 고민 끝에 의뢰인은 인터넷 검색을 통해 재개발 보상 전문기관인 로안감정/토..

💡 감정평가와 행정사의 환상적인 협업, 보상금 9.6억 원에서 18.9억 원으로 대폭 상승! 📅 2025년 1월 14일, 마침내 마무리된 한 가지 놀라운 성공 사례를 소개합니다. 감정평가와 행정사의 철저한 협업을 통해, 최초 보상금 9.6억 원이 무려 18.9억 원까지 증가하는 기적 같은 결과를 만들어냈습니다. 이는 단순한 운이 아니라 전략적인 접근과 전문적인 분석이 만들어낸 값진 성과입니다. 📌 사건 개요 해당 사건은 00사업에 편입되는 토지에 대한 보상 문제로 시작되었습니다. 최초 협의보상평가에서 결정된 금액은 9.6억 원, 이는 공유자 2인의 보상액을 합산한 금액이었습니다. 따라서 의뢰인 1인의 보상액은 4.8억 원 수준이었죠. 그러나 해당 평가 금액이 현저히 낮다고 판단하여, 이에 ..