[감정평가사 사용법] 내 편 감정평가사 사용법

부동산 감정평가, 과연 제대로 된 걸까?

 

 

부동산 감정평가는 내 재산의 가치를 정하는 중요한 과정입니다. 하지만 감정평가 결과가 기대보다 낮거나, 반대로 터무니없이 높게 나왔다면 어떻게 해야 할까요? 그냥 받아들여야 할까요?

 

 

 

절대 그렇지 않습니다!

 

 

 

💡 최근 대구에서 진행된 매도청구소송 감정평가 사례를 살펴보면, 감정평가 결과에 따라 재산 분배가 크게 달라질 수 있음을 알 수 있습니다.

이 과정에서 감정평가 전문가가 개입해 의뢰인에게 유리한 요소를 찾아내면서, 결과적으로 더 나은 감정평가 금액을 이끌어냈습니다. 이러한 차이는 부동산 소송에서 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

 

 

 

 

📌 감정평가는 왜 중요할까?

 

부동산 감정평가는 다양한 목적으로 이루어집니다.

단순히 매매할 때뿐만 아니라, 법원 경매, 대출 담보, 재산분할, 보상 감정평가, 현금청산 등 다양한 상황에서 감정평가가 필요합니다.

 

그렇다면 감정평가 결과가 잘못되었을 경우, 어떻게 대응해야 할까요?

 

 

 

 

📌 감정평가가 잘못되었다면? 이렇게 대처하세요!

 

1. 감정평가서 철저히 분석하기 📝

감정평가를 다투려면 먼저 감정평가서 자체를 분석해야 합니다.

평가 방식, 적용된 기준, 감정평가 이론과 법률적 해석 등을 꼼꼼히 확인하세요.

 

2. 인근 시세와 비교자료 확보하기 📊

감정평가 금액이 적절한지 판단하려면 실제 시세와 비교하는 과정이 필수입니다.

단순히 부동산 실거래가만 참고하는 것이 아니라, 유사한 감정평가 사례와 판례를 분석하는 것이 중요합니다.

 

3. 유사 사례 및 판례 분석하기 ⚖️

법원에서는 이전 판례를 중요한 기준으로 삼습니다.

따라서 유사한 감정평가 사례를 분석하고, 이를 근거로 감정평가 이의신청이나 재감정 요청을 하면 설득력이 더욱 커집니다.

 

 

 

 

📌 감정평가 전문가와 함께해야 하는 이유

 

✅ 법적 분쟁에서 감정평가는 핵심 증거가 될 수 있습니다.

✅ 잘못된 감정평가로 인해 억울한 손해를 볼 수 있습니다.

✅ 전문가와 함께하면 더 유리한 감정평가를 받을 수 있습니다.

 

최근 서울의 한 재개발사업지구에서도 감정평가 금액이 문제가 되어 법적 분쟁이 발생한 사례가 있었습니다.

이때 감정평가사는 변호사와 함께 전략을 수립하며, 사건 해결의 핵심 역할을 했습니다.

 

 

 

 

📌 결론: 감정평가, 무조건 확인하세요!

부동산 감정평가는 재산권을 보호하는 중요한 과정입니다.

감정평가 결과가 부당하다고 생각된다면, 그냥 넘기지 말고 평가 절차와 근거를 철저히 검토하세요.

필요할 경우 감정평가 전문가와 상담하여 이의를 제기하는 것도 방법입니다.

 

📢 부당한 감정평가로 인해 손해를 보고 싶지 않다면, 반드시 전문가의 도움을 받으세요!