[감정평가사 사용법] 국세청 2025년 감정평가 예산 96억 원 편성 – 상속세 절세 전략은?

💰 국세청 2025년 감정평가 예산 96억 원 편성 – 상속세 절세 전략은?

 

 

최근 국세청이 2025년 감정평가 수수료 예산을 96억 원으로 대폭 확대했습니다.

이는 2024년(45억 원) 대비 2배 이상 증가한 규모로, 국세청의 감정평가 대상이 기존 비주거용 부동산뿐만 아니라 초고가 아파트와 단독주택까지 확대되고 있음을 의미합니다.

 

이러한 변화가 상속세에 미치는 영향은 무엇일까요?

 

그리고 상속인은 어떻게 대비해야 할까요?‍

 

 

 

 

✅ 국세청 감정평가 확대, 상속세 부담 증가

 

 

국세청은 2020년부터 고가 상속재산에 대한 직권 감정평가를 시행하고 있습니다.

 

이로 인해 상속세 부과 기준이 최초 신고가액이 아닌 감정평가액을 기준으로 산정되면서, 상속세 부담이 급격히 증가하는 사례가 늘고 있습니다.

 

예를 들어, 한 사례에서는 신고가액 4조 5천억 원이 감정평가 후 7조 8천억 원으로 증가하면서, 상속세가 73% 증가했습니다.

 

기존에는 비주거용 부동산(꼬마빌딩 등) 중심으로 감정평가가 이루어졌지만, 앞으로는 초고가 아파트 및 고급 단독주택까지 감정평가 대상이 확대될 예정입니다.

이에 따라 상속세 부담이 더욱 증가할 가능성이 높습니다.

 

 

 

 

🔥 상속세 절세를 위한 전략

 

 

국세청의 직권 감정평가가 확대되면서, 상속인들은 세 부담을 줄이기 위해 다음과 같은 전략을 고려해야 합니다

 

 

1️⃣ 상속인은 직접 감정평가를 의뢰하는 것이 유리하다

 

국세청이 직권으로 감정평가를 진행하면, 예상했던 금액보다 훨씬 높은 금액으로 평가될 가능성이 큽니다.

따라서 미리 감정평가를 의뢰하여, 시가를 반영한 신고를 하는 것이 더 유리할 수 있습니다.

 

 

2️⃣ 감정평가액을 무조건 낮추려는 접근은 위험하다

 

상속세 부담을 줄이기 위해 감정평가액을 무조건 낮추려는 시도는 국세청의 재감정 대상이 될 위험이 높습니다.

 

납세자가 제출한 감정평가액이 국세청이 산정한 금액과 큰 차이가 나면, 추가 세금 부담이 발생할 수 있습니다.

따라서 감정평가를 진행할 때는 세법과 절차를 정확히 이해하고, 신중하게 접근하는 것이 중요합니다.

 

 

3️⃣ 전문가의 도움을 받는 것이 필수적이다

 

감정평가는 단순한 절차가 아니라 전략적으로 접근해야 하는 과정입니다.

특히, 상속세 및 증여세 절세를 위해서는 감정평가 경험이 풍부한 전문가와 상담하여, 내 부동산의 상황을 충분히 반영한 감정평가를 받는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

📌 결론 – 상속세 절세를 위한 선제적 감정평가가 필요하다

 

 

국세청의 감정평가 확대 정책은 상속세 부담 증가로 이어질 가능성이 높습니다.

특히, 초고가 아파트와 단독주택도 감정평가 대상이 되면서 더 많은 상속인이 영향을 받을 것으로 예상됩니다.

 

따라서, 상속을 준비하는 분들은 국세청 직권 감정평가를 기다리지 말고, 미리 감정평가를 진행하여 합리적인 시가를 반영한 신고를 하는 것이 절세에 유리할 것입니다.

 

✅ 꼼꼼한 전략과 전문가의 도움을 통해, 상속세 부담을 최소화할 수 있도록 준비해보세요!