[매도청구소송] 지역주택조합, 80억 원 제시 → 매도청구소송 후 150억 원으로 청산! 성공사례 분석

🏡 지역주택조합, 80억 원 제시 → 매도청구소송 후 150억 원으로 청산! 성공사례 분석

 

 

부동산 매매에서 감정평가는 정말 중요합니다.

특히 지역주택조합이 제시하는 매매가가 지나치게 낮다면 어떻게 해야 할까요?

오늘은 감정평가를 통해 80억 원이 150억 원으로 상승한 성공 사례를 소개해 드릴게요!

 

 

 

 

1️⃣ 사건 개요

 

 

지역주택조합에서 80억 원을 제시받은 토지주 A씨.

처음에는 이 금액을 받아들여야 할지 고민했어요.

하지만 이 금액이 적정한지 확신할 수 없었죠.

 

 

✔ 조합이 제시한 가격이 정말 적정한 걸까?

✔ 더 높은 가치를 받을 수 있는 방법은 없을까?

✔ 협의가 결렬되면 어떻게 해야 할까?

 

 

A씨는 보다 정확한 평가를 위해 로안감정에 시가 감정을 의뢰했습니다.

 

 

 

 

2️⃣ 감정평가 의뢰!

 

 

지역주택조합은 주택법 제22조에 따라 토지 소유자와 3개월 이상 협의해야 합니다.

하지만 이 협의 과정에서 대부분의 토지주는 조합의 제시 가격을 그대로 받아들이거나, 협상 자체를 포기하는 경우가 많습니다.‍

 

 

💡 하지만 A씨는 다르게 접근했어요!

👉 로안감정에 의뢰하여 적정한 시가를 평가받고, 협상에서 유리한 근거를 확보하기로 했습니다.

 

 

A씨가 감정평가를 요청한 이유는?

 

✔ 조합의 80억 원 제안이 과연 합리적인지 확인

✔ 협상에서 우위를 점할 수 있는 객관적인 자료 확보

✔ 매도청구소송까지 대비하여 법적 대응 준비

 

 

 

 

3️⃣ 감정평가 결과! 

 

 

로안감정은 A씨의 토지에 대한 철저한 개별 특성 분석과 시장 가치 평가를 진행했습니다.

 

📌 그리고 그 결과, 조합이 제시한 80억 원보다 훨씬 높은 156억 원의 시가가 산정되었습니다!

 

하지만 조합과의 협상은 결렬되었고, 결국 매도청구소송이 진행되었습니다.

 

 

 

 

4️⃣ 법원 감정 150억 원 확정!

 

 

매도청구소송이 진행되면서 법원에서 감정평가를 다시 진행했어요.

 

📌 결과는?법원 감정에서 최종 150억 원이 책정되며, A씨는 80억 원 대비 무려 70억 원 증가한 금액으로 청산할 수 있었습니다!

 

👉 감정평가 없이 조합의 금액을 그대로 수용했더라면? 70억 원의 손실이 발생할 뻔했습니다!

 

 

 

 

💡 감정평가, 전문가에게 맡기세요!

 

 

💬 "감정평가 없이 협의하는 것은, 지도 없이 항해하는 것과 같습니다!"

 

✔ 매도청구소송에서 감정평가는 필수!

✔ 전문 감정평가사와 함께해야 제값을 받을 수 있습니다.

✔ 많은 매도청구소송 피고와 변호사들이 로안감정을 선택하는 이유가 있습니다.

 

🔎 로안감정이 여러분의 승리를 함께합니다!