[매도청구소송] 부동산 재감정, 이렇게 접근하세요

📌 부동산 재감정, 성공하려면 이렇게 접근하세요!

 

 

부동산 소송에서 감정평가 결과가 기대에 못 미친다면? 그냥 받아들이기엔 억울할 수 있습니다.

그래서 많은 사람들이 **재감정(재평가)**을 고민하지만, 막연히 '금액이 낮다'는 주장만으로는 재감정이 받아들여지기 어렵습니다.

 

💡 재감정을 성공적으로 이끌어내려면, 논리적인 근거와 전략이 필요합니다!

 

 

 

 

✅ 가장 좋은 방법은? 처음부터 감정평가를 철저히 준비하기!

 

소송 당사자 입장에서 처음부터 정확한 감정평가를 받아서 재감정을 고민할 필요조차 없는 것이 최상의 시나리오입니다.

하지만 현실적으로 이런 준비가 부족한 경우가 많기 때문에, 재감정을 신청하는 사례가 끊임없이 발생합니다.

그렇다면 재감정을 유리하게 이끌어내는 방법은 무엇일까요?

 

 

 

 

✅ 재감정이 필요할 때, 가장 효과적인 3가지 접근법

 

1. 감정평가 시점 차이에 따른 가격 변동 입증
2. 감정평가 조건에 따른 가격 변동 입증
3. 부동산 특성에 대한 다른 해석이 존재함을 입증

 

📌 많은 사람들이 감정평가의 위법성이나 부당성을 이유로 재감정을 요청하지만, 실제로 감정평가가 법적으로 문제가 될 만큼 부적절하게 진행되는 경우는 극히 드뭅니다.

 

🚨 그러므로, 재감정을 성공적으로 이끌어내려면 위 3가지 요소를 근거로 논리적인 주장을 펼치는 것이 가장 효과적입니다.

 

 

 

 

✅ 감정평가는 해석의 차이! 전략적으로 접근하세요

감정평가는 감정평가사마다 업무 스타일, 경험, 해석 방식이 다를 수 있습니다.

같은 부동산을 평가하더라도 평가하는 사람에 따라 결과가 달라질 가능성이 충분히 존재합니다.

 

특히, 법원 감정평가는 단 한 명의 감정평가사가 진행합니다.

그렇기 때문에 같은 조건, 같은 시점에서 다른 결과가 나올 가능성이 있다는 점을 강조하는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

✅ 재감정을 원하는 사람이라면, 이렇게 준비하세요!

 

🔹 백 번 말하는 것보다 한 번의 증거가 더 강력합니다.

🔹 사감정(민간 감정평가)을 먼저 받아 재감정 근거를 확보하세요!

 

📢 주도적으로 먼저 사감정을 받고, 그 결과를 근거로 재감정을 신청하는 것이 훨씬 효과적입니다.

 

📌 만약 어렵게 재감정 기회를 얻었는데도 새로운 감정 결과가 기존 감정평가와 동일하다면?

👉 그때는 더 이상 반박할 방법이 없을 수도 있습니다.

 

그래서 많은 변호사들이 사감정을 의뢰하고, 감정평가 전문가와 사전에 논의하여 철저히 준비하는 것입니다.

 

 

 

 

🚀 결론: 재감정, 전략적으로 접근해야 합니다!

 

✅ 단순히 '금액이 낮다'고 주장하는 것은 설득력이 떨어집니다.

✅ 감정평가 시점, 조건, 해석 차이를 논리적으로 입증해야 합니다.

✅ 사감정을 먼저 받아서 확실한 근거를 마련하세요!

 

📢 부동산 소송에서 감정평가는 결정적인 역할을 합니다. 재감정을 고려하고 있다면, 철저한 준비와 전략이 필요합니다!