[매도청구소송] 승리의 가이드가 되는 사감정

매도청구소송에서 이기려면? 반드시 알아야 할 대응 전략!

 

 

부동산을 소유하고 있다면 예상치 못한 법적 분쟁에 휘말릴 수 있습니다. 특히, 재개발·재건축 조합과의 갈등 속에서 매도청구소송을 당하는 경우가 많죠. 하지만 충분한 사전 준비와 전략적인 대응을 한다면 소송에서 승소할 가능성을 높일 수 있습니다.

 

이번 글에서는 매도청구소송에서 승소하기 위한 전략과 주의해야 할 점을 상세히 알아보겠습니다.

 

 

 

 

🔥 매도청구소송에서 패소한 사례

 

실제 상담 사례를 통해 어떤 문제가 발생했는지 살펴보겠습니다.

 

한 의뢰인은 1심에서 소유권을 이전하라는 판결을 받았습니다.

법원이 부동산 가치를 약 12억 원으로 평가했지만, 이는 의뢰인이 예상했던 금액보다 훨씬 낮은 수준이었습니다.

 

 

❌ 패소 이유는?

✔ 조합과 매매대금 협상이 제대로 이루어지지 않음
✔ 소송이 제기된 후에도 별다른 대응을 하지 않음
✔ 법원의 감정평가가 조합의 예상보다 낮게 나올 것이라 오판

 

결국, 법원의 감정평가 금액이 낮게 책정되면서 피고는 대응 기회를 갖지 못한 채 소송이 종결되었습니다.

이 사례에서 중요한 점은 사전 대응의 부재가 소송 결과에 치명적인 영향을 미쳤다는 것입니다.

 

 

 

 

✅ 매도청구소송에서 승리하는 전략

 

1️⃣ 사전 감정평가 진행하기

 

조합은 소송 전에 이미 감정평가를 의뢰해놓는 경우가 많습니다.

반면 피고(부동산 소유자)는 사전 준비 없이 대응하는 경우가 많죠.

 

📌 TIP: 소송이 제기되기 전, 감정평가사를 통해 사전 감정평가를 진행하고 전략적으로 대응해야 합니다.

 

📍 사전 감정평가의 중요성

• 감정평가 결과가 조합 측 감정보다 높게 나올 가능성이 있음
• 소송에서 유리한 증거 자료로 활용 가능
• 조합과의 협상 과정에서도 활용 가능

 

 

2️⃣ 감정평가 결과 적극 검토하기

법원의 감정평가가 나온 후, 결과가 부당하다고 생각된다면 재감정을 신청할 수 있습니다.

하지만 재감정이 받아들여지는 경우는 많지 않으므로, 초기부터 전문가와 협력하여 감정평가 결과를 최대한 유리하게 이끌어야 합니다.

 

📍 감정평가 결과 검토 시 확인할 사항

• 평가 기준이 적절하게 적용되었는가?
• 유사 거래 사례가 적절히 반영되었는가?
• 평가 과정에서 불리한 요소가 포함되지 않았는가?

 

 

3️⃣ 항소를 신중히 고려하기

1심에서 패소하더라도 항소를 통해 결과를 뒤집을 가능성이 있습니다.

하지만 항소를 결정하기 전에 철저한 전략이 필요합니다.

 

📌 TIP: 감정평가 전문가 및 법률 전문가와 상담 후 항소 여부를 결정하세요.

 

 

📍 항소 결정 시 고려할 요소

• 1심 판결문 분석: 감정평가 오류나 법적 쟁점 확인
• 새로운 증거 확보 가능성 검토
• 재감정 신청이 받아들여질 가능성

 

 

 

🏆 결론: 적극적인 대응이 필수!

많은 부동산 소유자가 매도청구소송을 당했을 때, 제대로 된 대응 없이 패소하는 경우가 많습니다.

하지만 사전 감정평가와 전략적 대응을 한다면 충분히 유리한 결과를 이끌어낼 수 있습니다.

 

소송에서 승리하기 위해서는 감정평가 전문가 및 법률 전문가의 조언을 받고 철저한 준비를 하는 것이 필수적입니다.

 

 

 

📢 지금 당장 준비하세요!

 

소송이 진행되기 전에 전문가의 조언을 받고 대응 전략을 세우는 것이 가장 중요합니다.

매도청구소송에 휘말릴 가능성이 있다면 지금 바로 전문가와 상담해보세요!