[매도청구소송] 재건축 매도청구소송에서 1억 원 이상 더 받아낸 사연

💥재건축 매도청구소송에서 1억 원 이상 더 받아낸 사연

 

 

감정 하나로 인생이 달라졌습니다

 

 

 

 

🏗️“당신의 집을 팔아야 합니다”

 

 

평범한 일상을 뒤흔든 한 통의 소장

 

서울의 한 재건축 추진 단지.
오랜 시간 살아온 집에서 평화롭게 지내던 한 가족에게 날아든 ‘매도청구소송’.
처음 이 소송장을 받아본 어머니와 딸은 내용을 이해하기도 전에 불안과 두려움에 휩싸였습니다.
“우리 집을 강제로 넘겨야 한다고요?”
처음 듣는 생소한 용어, 그리고 감정가액이라며 제시된 1억 5천만 원이라는 낮은 금액.
그러나 이 가족은 결코 쉽게 포기하지 않았습니다.

 

 

 

 

💰1억 5천만 원? 터무니없는 가격의 진실

 

 

1심 감정평가에서 책정된 금액은 고작 1억 5천만 원.
그러나 몇 개월 뒤 조합이 종전자산 평가를 실시하면서 이 부동산의 가치는 1억 9천만 원으로 책정되었습니다.
불과 반 년 사이에 4천만 원이 올라간 감정가.
당연히 의뢰인 입장에서는 이해할 수 없는 일이었고, 정식으로 이의를 제기했지만 재판부는 감정 재실시를 받아들이지 않았습니다.

 

바로 이 시점에서 가족은 저희를 찾았고, 전문 감정평가사의 도움으로 새로운 길을 모색하게 됩니다.

 

 

 

 

📊 감정의 기술, 그것은 과학이자 전략입니다

 

 

감정평가는 단순한 가격 책정이 아닙니다.
시장 상황, 기준시점, 유사 사례 분석, 개별요인의 반영 여부 등 수많은 요소가 얽힌 전문 분야입니다.
특히 재건축 매도청구와 같이 법적 강제성이 동반되는 경우에는, 감정의 내용이 재판 결과에 직접적이고 결정적인 영향을 미칩니다.

 

저는 이 사건에서 기존 감정에서 간과된 부분을 정밀하게 분석하고, 기준시점을 동일하게 맞춘 후, 시장에서의 시세, 인근 유사 거래 사례, 건물 상태 등을 종합하여 2억 2천 6백만 원이라는 새로운 평가액을 산정했습니다.

그 결과는 곧 재판부에 강력한 인상을 남겼습니다.

 

 

 

 

⚖️ 재평가 명령, 그리고 반전의 결과

 

 

처음에는 받아들여지지 않았던 재평가 요청.
하지만 저희가 제출한 보고서와 의견서, 그리고 재건축 부동산의 구조적 특성과 가치 누락 요소를 설명한 결과, 재판부는 사감정인을 통한 재감정 명령을 내렸습니다.

 

그 결과, 건물과 토지의 감정가만 2억 3천만 원, 여기에 추가 반영을 통해 최종적으로 약 2억 5천만 원이라는 평가가 내려졌습니다.
처음 1억 5천만 원에서 무려 1억 원이 넘는 증액, 감정 하나로 삶이 달라지는 순간이었습니다.

 

 

 

 

🧩 감정평가, 그저 숫자가 아닙니다

 

 

많은 분들이 감정평가를 단순한 숫자 산정으로 생각하시지만, 실상은 전혀 다릅니다.
그 숫자는 내가 받을 보상금, 내 자산의 가치, 내 권리의 무게를 의미합니다.
특히 재개발·재건축 구역에서는 조합과의 이해관계가 얽혀 있기 때문에, 감정평가의 결과는 법적 분쟁과 금전적 손익을 좌우하는 핵심 수단입니다.

 

이번 사건에서 보여지듯, 적절한 시점에 전문 감정인의 조력이 들어간다면 초기 감정보다 훨씬 유리한 결과를 이끌어낼 수 있습니다.
결국 감정은 싸움의 도구이자, 협상의 무기입니다.

 

 

 

 

🏠 같은 동네로 돌아갈 수 없었다는 현실

 

 

비록 감정평가액은 증액되었지만, 이미 재건축으로 인해 해당 지역의 부동산 가격은 폭등해 있었습니다.
2억 5천만 원으로는 기존 동네에 다시 들어갈 수 없는 상황.
의뢰인은 결국 더 외곽의 작은 아파트로 이사할 수밖에 없었습니다.

 

이 이야기는 단순히 돈을 더 받은 것에 그치지 않습니다.
삶의 터전이 바뀌고, 가족의 일상이 뒤흔들렸던 사건입니다.
그만큼 감정이라는 한 줄의 숫자에 담긴 무게는 결코 가볍지 않습니다.

 

 

 

 

🙋‍♀️ 가장 기억에 남는 매도청구 사건

 

 

이 사건은 수많은 감정 사례 중에서도 가장 감정적으로 깊이 남은 일입니다.
뒤늦게 찾아오신 의뢰인, 시간이 부족한 상황, 거센 조합의 반박.
그 모든 어려움 속에서도 의뢰인과 함께 싸워서 이겨냈기에, 단순한 승소 그 이상으로 큰 의미를 가진 사례였습니다.

 

 

 

 

🔎 당신도 비슷한 상황인가요?

 

 

💬 조합의 감정금액이 너무 낮게 느껴지시나요?
💬 매도청구소송을 당했지만 어떻게 대응해야 할지 모르시겠나요?
💬 보상금으로는 이사조차 막막하신가요?

 

그렇다면 지금 바로 감정부터 점검해보세요.
감정은 가장 강력한 권리 보호 수단이자 가장 확실한 전략입니다.
혼자 고민하지 마세요.

전문가와 함께라면, 결과는 완전히 달라질 수 있습니다.

 

 

 

 

👉 다음 성공 사례의 주인공은 당신이 될 수 있습니다.
지금 상담 신청하세요. 당신의 권리를 지켜드립니다.