[매도청구소송] 매도청구소송 감정평가, 제대로 알고 대비하세요!

🏡 부동산을 소유하고 있다면 '매도청구소송'을 꼭 알아두세요!

 

재개발이나 재건축이 진행될 때 시행사는 소유자에게 일정 금액을 제시하며 매도를 요구하는 경우가 많습니다.

하지만 이 금액이 정말 정당할까요?

🧐 법적으로 충분한 보상을 받을 수 있는지 꼼꼼히 따져보는 것이 중요합니다!

 

 

이럴 때 매도청구소송 감정평가가 핵심적인 역할을 합니다.

감정평가는 단순한 절차가 아니라, 부동산 가치를 올바르게 평가받고 정당한 보상을 받을 수 있는 중요한 과정입니다.

오늘은 실제 사례를 통해 감정평가의 중요성과 대응 방법을 알아보겠습니다

 

 

 

 

🏆 실제 사례: 시행사의 10억 5천만 원 제안, 감정평가 후 결과는?

 

 

대구광역시 달서구에 위치한 한 부동산 소유자는 시행사로부터 10억 5천만 원에 부동산을 매도하라는 요청을 받았습니다.

시행사는 이 금액이 적절하다고 주장했지만, 소유자는 이 금액이 지나치게 낮다고 판단했습니다.

이에 따라 소송을 대비하여 로안감정에 사감정을 의뢰했고, 결과는 놀라웠습니다!

 

 

 

 

📢 매도청구소송 감정평가, 왜 중요할까요?

 

 

💡 보상금의 규모는 감정평가에 따라 결정됩니다!

감정평가 결과에 따라 최종 보상금이 몇 배 차이 날 수도 있기 때문입니다.

이번 사례에서도 로안감정은 해당 부동산의 개발이익, 주변 시세, 사업 진행 과정 등 다양한 요소를 반영하여 감정평가를 진행했습니다.

 

📝 매도청구소송 감정평가는 단순한 시세 비교가 아닙니다!

사업 특성, 진행 과정, 시가 산정 기준, 대상 부동산 특성 등을 종합적으로 고려해야 합니다.

그렇지 않으면 소유자가 큰 손해를 볼 수도 있습니다.

 

 

 

 

💰 감정평가 결과: 22억 5천만 원!

 

 

로안감정에서 철저한 분석을 거쳐 평가한 결과, 해당 부동산의 적정 감정가는 약 22억 5천만 원으로 산정되었습니다.

결국 법원 감정 결과는 22억 원 이상으로 확정되었고, 소유자는 시행사가 처음 제시했던 10억 5천만 원보다 두 배 이상 높은 금액을 받을 수 있었습니다. 

 

만약 감정평가를 제대로 받지 않았다면? 

시행사가 제시한 금액을 그대로 수용했을 가능성이 높고, 이는 소유자에게 10억 원 이상의 손해로 이어질 수도 있었던 상황이었습니다.

 

 

 

 

✅ 매도청구소송 감정평가 시 꼭 고려해야 할 사항!

 

 

🔹 감정평가는 소유자의 권리를 지키는 핵심 요소입니다.
🔹 부동산 가치는 단순한 시세 비교가 아니라 개발이익, 입지, 사업 특성 등 다양한 요소를 고려해야 합니다.
🔹 전문가 감정 없이 섣불리 협의하면 큰 손해를 볼 수 있습니다.
🔹 법원 감정 결과를 유리하게 이끌려면 사전 감정평가가 필수입니다.

 

 

 

 

⏳ 매도청구소송을 앞두고 있다면, 감정평가부터 준비하세요!

 

 

📌 소송이 진행 중이거나 예정되어 있다면, 감정평가를 어떻게 받느냐에 따라 결과가 크게 달라질 수 있습니다.

💼 단순히 감정평가를 받는 것이 아니라, 정확한 논리와 풍부한 경험을 갖춘 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다.