[종전자산] 종전자산평가 불복으로 무려 55억 증액!

🏛️ 종전자산평가 불복으로 무려 55억 증액! — 감정평가 + 변호사 + 의뢰인의 완벽한 시너지

 

 

감정평가라는 분야는 단순히 숫자를 다루는 기술이 아니라, 의뢰인의 권리를 지켜내는 정교한 전략 싸움입니다.

오늘 소개할 이 사례는 그 중에서도 ‘영화 같은’ 성공 사례입니다.

종전자산평가에 불복하여 약 55억 원이라는 대규모 증액을 이뤄낸 현실 속 승리의 기록입니다.

 

이 사건은 감정평가사, 변호사, 그리고 불굴의 의지를 가진 의뢰인 3인이 하나로 뭉쳐 이뤄낸 결과였습니다.

서로의 전문성을 믿고 긴 시간 동안 치밀하게 대응하며 끝내 놀라운 성과를 만들어냈죠.

 

 

 

 

📌 사건 개요: 종전자산평가에 대한 불복에서 시작된 대장정

 

 

2023년 1월, 업무 제휴 중이던 변호사님을 통해 이 사건이 저희에게 의뢰되었습니다.

이후 김해에서 각자 사업체를 운영 중이던 세 분의 의뢰인이 직접 사무실을 방문하셨고, 본격적인 대응이 시작됐습니다.

 

해당 부동산은 종전자산평가에서 현저히 낮은 평가액이 책정된 상태였습니다.

의뢰인들은 이에 대해 강한 불만과 함께 정당한 보상을 받고자 하는 강한 의지를 가지고 있었습니다.

저희 로안감정평가사사무소는 회의실의 대형 스크린에 지도를 띄워놓고, 화이트보드에 핵심 공식을 적어가며 종전자산평가의 구조부터 문제점까지 상세하게 설명드렸습니다.

 

그 자리에서 바로 의뢰계약이 체결됐고, 저희는 본격적으로 업무에 착수하게 됩니다.

 

 

 

 

🔍 본격적인 분석: 꼬이고 얽힌 사안, 하나하나 풀어낸 전략

 

 

해당 사건은 단순한 감정평가 이의신청이 아닌, 다층적으로 얽힌 복잡한 쟁점이 포함된 케이스였습니다.

하나하나 뜯어보면 볼수록 더욱 섬세하고 전략적인 접근이 필요했습니다.

다행히도, 저희는 단순한 수치만 보는 감정평가가 아닌, 논리와 구조, 현실과 법리를 동시에 고려한 입체적 접근을 기반으로 사건을 설계했습니다.

 

사건 담당 변호사님 또한 기존의 고정된 틀에서 벗어나, 완전히 새로운 시각으로 접근하며 **'프레임 밖 사고(Thinking Outside the Box)'**를 실현해냈습니다.

저희는 감정평가라는 기술적 기초 위에, 법적 논리와 실무적 통찰력을 더해 이 사건을 전혀 다른 차원에서 접근했습니다.

 

그 결과, 수개월간의 분석과 협업 끝에 2023년 9월 말, 의뢰인 3인에게 기존 평가액보다 총 55억 원 증액된 보상금이 확정되며 사건은 종결됩니다.

 

 

 

 

💡 포인트 1: 종전자산평가, 사후 대응보다 ‘사전 대응’이 핵심이다

 

 

많은 분들이 종전자산평가 통보를 받은 후 뒤늦게 대응을 시작합니다.

하지만 이 분야는 초기에 제대로 대응하지 않으면 이후 이의신청이나 행정소송 등에서 뒤집기가 매우 어렵습니다.

 

실제로 종전자산평가는 공공사업에서 토지나 건물 수용 시 보상 기준이 되는 핵심 감정으로, 초기 평가가 잘못되면 이후 모든 보상절차가 불리한 조건으로 굳어지게 됩니다.

그렇기 때문에 최초 통보된 평가액을 받은 즉시 감정평가사와 상담하여 대응 방향을 설정하는 것이 가장 중요합니다.

 

 

 

 

💬 포인트 2: 전문가의 조합이 만든 ‘결과 중심 대응’

 

 

이 사건에서 특히 인상 깊었던 점은 각 분야 최고의 전문가들이 한 팀을 이루었다는 점입니다.

감정평가사는 숫자와 시장가치를 구조화하고, 논리적 근거를 제시하는 역할을, 변호사는 이를 법률 프레임에 맞춰 강력하게 주장했으며, 의뢰인은 적극적인 정보 제공과 끝까지 포기하지 않는 태도로 모든 진행을 함께 이끌어냈습니다.

 

한 명의 전문가만으로는 만들 수 없는 결과였고, 결국 이 팀워크가 55억이라는 놀라운 수치를 실현하게 된 것입니다.

 

 

 

 

📈 실제로 보상금이 얼마나 늘어났나?

 

 

처음 평가된 금액은, 현지 시장 가치 및 부동산 특성에 비추어도 터무니없이 낮은 수준이었습니다.

그러나 사건 구조를 정밀하게 재해석하고, 법적·실무적 전략을 동시에 설계한 결과, 평가액은 총 55억 원 증액이라는 결과로 이어졌습니다.

 

만약 이 사건이 초기 대응 없이 그대로 흘러갔다면, 수십억 원에 달하는 손해가 발생했을지도 모릅니다.

이러한 차이는 결국 처음 선택한 전문가와 초기 대응 전략의 차이에서 비롯된 것입니다.

 

 

 

 

⚖️ 로안의 논리, 대법원도 인정했다

 

 

이번 사건 외에도 저희 로안감정평가사사무소는 감정평가 논리로 실제 대법원 판결에서 승소를 이끌어낸 사례를 가지고 있습니다.

해당 사건의 감정평가기법은 이후 한국감정평가사협회 연수 강의의 공식 교안으로 채택되기도 했습니다.

이는 단순한 실무 경험을 넘어, 업계 내에서 인정받는 전문성과 영향력을 의미합니다.

 

 

 

 

✅ 결론: 감정평가는 ‘숫자’가 아니라 ‘전략’이다

 

 

감정평가가 단순히 시세를 반영한 숫자라고 생각하는 분들이 많습니다.

하지만 실제 현장에서는 숫자 너머에 있는 법률적 해석, 부동산 특성 분석, 행정제도 이해, 그리고 전략 수립 능력이 성패를 좌우합니다.

 

종전자산평가 불복이나 수용보상에 대한 의문이 있다면, 가장 먼저 해야 할 일은 검증된 전문가를 찾는 것입니다.

무엇보다도 ‘제대로 된 전문가’인지가 중요합니다. 성과가 입증되지 않은 사람에게 맡겼다가는 오히려 더 큰 손해를 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

🎉 김해 의뢰인 여러분, 진심으로 축하드립니다

 

 

굴복하지 않고 싸워낸 그 끈기와 열정, 그리고 믿고 맡겨주신 용기에 박수를 보냅니다.

함께 결과를 만들어갈 수 있어 진심으로 영광이었습니다.

 

 

 

 

👥 당신의 승리의 파트너

 

 

로안감정평가사사무소 / 토지보상행정사사무소

 

종전자산평가, 수용보상, 신도시·산단·도로·공원보상 등 가장 효과적으로, 가장 크게 증액시키는 로안과 함께 하세요.

 

“제대로 된 전문가와 함께하면 그 어떤 불리한 조건도 기회로 바꿀 수 있습니다.”