내 편 감정평가사

서울 강남구 아파트 상속, 감정평가로 상속세 절세할 수 있을까? 안녕하세요. 로안감정평가사사무소입니다. 오늘은 많은 분들이 실제로 겪고 계시는 **“상속세 부담”**에 대해 이야기해보려 합니다. 특히 서울 강남구 아파트 상속처럼 고액자산에 해당할 경우, 단순히 세무사의 상담만으로는 해소되지 않는 복잡한 문제가 발생하곤 합니다. “감정평가를 통해 상속세를 줄일 수 있나요?”이 질문에 대한 답을, 오늘 제가 직접 처리한 사례를 바탕으로 알기 쉽게 풀어드리겠습니다. 💡 상속세, 어떻게 절세할 수 있을까요? 상속세를 절세하려면 두 가지 방향 중 하나를 택해야 합니다.현재 납부해야 할 상속세를 줄이는 전략미래에 발생할 양도소득세까지 고려한 전략예를 들어, 어떤 상속인은 상속 공제를 최대한 활용하여 상속..

📌 서울 중구 00동 아파트 상속세 절세 성공 사례 – 감정평가 하나로 수천만 원 아끼는 법 부동산을 상속받았을 때, 가장 먼저 떠오르는 단어는 무엇일까요?바로 “세금”, 그 중에서도 상속세일 겁니다. 특히 서울 중심지에 위치한 고가 아파트를 상속받은 경우, 예상치 못한 거액의 세금에 당황하게 되는 일이 적지 않습니다. 이번 포스팅에서는 실제 사례를 통해, 감정평가를 활용하여 어떻게 수천만 원의 상속세를 줄일 수 있었는지 알려드리겠습니다. “아파트를 상속받았는데, 상속세가 너무 걱정돼요…” 서울 중구 00동. 이 지역은 교통, 학군, 생활 인프라까지 두루 갖춘 서울 중심권역으로, 아파트 가격도 매우 높습니다. 이런 지역의 아파트를 상속받게 되면 보통 유사매매사례 기준으로 최소 15~20억 원 ..

✅ 480억 초고가 부동산, 상속세 절세는 이렇게 합니다 실사례로 알아보는 로안감정의 안전한 감정평가 전략 💬 초고가 부동산, 상속세 부담이 얼마나 클까요? 서울 중구, 도심 중심지에 위치한 시가 약 480억 원의 고급 부동산.누가 봐도 입지 조건, 규모, 희소성 모두 뛰어난 자산이었습니다.그런데 이런 부동산이 상속 대상이 되었을 때, 단순히 소유권만 넘어가는 걸까요? 아닙니다.진짜 문제는 막대한 상속세입니다.국세청은 이처럼 고가의 자산에 대해 매우 정밀한 세무 검토를 진행하며, 신고가 끝이 아니라는 점에서 많은 상속인들이 불안감을 느낄 수밖에 없습니다. ⚠️ 상속세, 신고만 잘하면 되는 거 아니야? 많은 사람들이 이렇게 생각합니다.“기준시가나 공시지가로 신고하면 되겠지.”“9개월 안에..

분당아파트 상속세 절세 전략: 최대한 합리적으로 세금을 줄이는 방법 🏡 경기도 분당의 한 아파트를 상속받은 의뢰인이 상속세 절세를 위해 감정평가를 의뢰했다. 상속세는 단순한 세금이 아니라 가족의 재산을 어떻게 관리하느냐에 따라 크게 차이가 날 수 있다. 따라서 전략적인 접근이 필수적이다. 올바른 방법을 활용하면 불필요한 세금 부담을 줄이고, 합법적으로 재산을 보호할 수 있다. ✅ 상속세 절세를 위한 주요 공제 항목 1. 배우자 상속 공제 💰: 배우자가 있는 상태에서 피상속인이 사망한 경우, 최대 10억 원까지 공제가 가능하다. 이는 배우자의 재산을 보호하고, 유가족의 경제적 부담을 줄이기 위한 중요한 세제 혜택이다. 2. 장례비용 공제 ⚰️: 실제로 발생한 장례비용에 대해서도 일정 부분 공제..

서울 송파구 꼬마빌딩 32.7억 원 감정평가 – 상속세 절세 전략 💰 부동산 상속 시 가장 큰 부담 중 하나는 바로 상속세입니다.특히 서울과 같은 대도시에서 상속을 받는 경우, 감정평가 결과에 따라 세금이 수억 원까지 차이 날 수 있습니다. 그렇다면, 어떻게 하면 보다 효율적으로 상속세를 절감할 수 있을까요? 이번 사례는 **서울 송파구에 위치한 꼬마빌딩(32.7억 원 상당)**을 상속받은 의뢰인이 상속세 절세를 위해 감정평가를 활용한 경우입니다. 감정평가를 적절히 활용하면, 불필요한 세금 부담을 줄일 수 있는 방법이 열리게 됩니다. ✅ 감정평가가 상속세 절세에 중요한 이유 우리나라 세법에서는 기준시가 10억 원 이상의 부동산을 상속 또는 증여할 경우, 세금 신고를 위해 두 곳 이상의 감정평..

꼬마빌딩 상속세 절세 전략 🏢 171억 원 감정평가 사례 2023년 10월, 한 기업 대표가 부친으로부터 꼬마빌딩을 상속받았다. 상속세 신고 기한이 2024년 4월 말까지였기에 절세 방안을 고민하던 중, 기존 고객의 추천을 받아 로안감정에 상담을 의뢰했다. 상속세는 재산을 물려받는 과정에서 반드시 고려해야 하는 요소이며, 특히 부동산 자산이 포함된 경우 감정평가가 절세의 핵심이 된다. 🔍 꼬마빌딩 상속, 감정평가가 핵심이다 고액 자산의 상속세를 줄이려면 정확한 감정평가가 필수다. 특히 기준시가 10억 원 이상인 부동산은 두 개의 감정평가 업체를 통해 평가를 받아야 한다. 감정평가를 어떻게 받느냐에 따라 상속세 부담이 크게 달라질 수 있기 때문이다. 이 사례에서도 최대한 절세할 수 있는 방안..

💰 서울 서초구 초고가 아파트 상속세 감정평가 – 절세를 위한 필수 가이드 🔍 상속세 감정평가란? ✅ 목적: 상속세 절감을 위한 감정평가✅ 대상: 서울 서초구 00동 아파트 외 다수✅ 핵심 전략: 안전한 절차 진행 + 최대 절세 🏢 서울 서초구 00동 소재 초고가 아파트 2건에 대한 상속세 감정평가를 진행했습니다.감정평가 전문 기관과 협력하여, 의뢰인에게 가장 유리한 절세 방안을 마련하는 것이 목표였습니다. 📉 감정평가액이 낮을수록 유리할까? 많은 분이 감정평가액이 낮을수록 세금이 줄어들어 유리하다고 생각하지만, 무조건 낮은 금액이 최선은 아닙니다.📢 최근 국세청 발표에 따르면, 기존 비주거용 부동산(꼬마빌딩 등)뿐만 아니라 초고가 아파트, 단독주택, 골프장, 호텔, 리조트, 서화..

✨ 서울 종로구 평창동 토지 상속세 감정평가, 절세의 핵심 전략! 상속을 준비하거나 이미 상속을 받은 경우, 가장 신경 쓰이는 부분이 바로 상속세입니다. 특히 고가 부동산을 상속받을 경우, 세금 부담이 막대해질 수 있습니다. 하지만 전문 감정평가를 통한 전략적 접근을 한다면 합법적으로 상속세를 절세할 수 있습니다. 오늘은 서울 종로구 평창동 토지 상속세 감정평가 사례를 통해 절세의 핵심 포인트를 알려드리겠습니다. 📢 상속세 감정평가, 왜 중요할까요? 🏡 상속세란?상속세는 고인이 남긴 재산을 상속인이 상속받을 때 납부해야 하는 세금입니다. 특히 고가 부동산이나 꼬마빌딩 같은 자산은 시세 변동이 크고 가치 산정이 어려워 감정평가가 더욱 중요합니다. 📌 상속세 감정평가가 필요한 이유!1️⃣ 부..

상속세 부담, 생각보다 크다고 느껴지시나요? 특히 꼬마빌딩과 같은 상업용 건물의 경우 국세청의 감정평가 기준이 점점 까다로워지고 있어 미리 대비하는 것이 중요합니다. 오늘은 경기도 용인시 처인구의 상가 건물 사례를 통해 효과적인 상속세 절세 전략을 소개해 드리겠습니다! 📌 감정평가는 선택이 아닌 필수! ▶ 목적: 상속세 절세를 위한 적정 시가 산정▶ 감정평가액: 약 96억 원▶ 감정평가기관: 로안 추천 감정평가법인 오늘 한국감정평가사협회 감정평가심사위원회에서 정식 심사를 통과한 감정서가 발급되었습니다! 해당 건물은 로안 감정에서 96억 원, 타 감정평가업체에서 97억 원으로 평가되었으며, 이를 기준으로 상속세 신고가 진행되었습니다. 💡 감정평가를 활용한 절세 전략 의뢰인은 상속세..