내 편 감정평가사

🏗️ 재개발 종전자산 평가, 44% 증액 성공 사례 13억에서 19억으로! 감정 하나가 만든 놀라운 변화 📍 “이 금액이 맞다고요?” 의심에서 시작된 이야기 대전 주요 재개발 구역 내 부동산을 소유하고 있던 한 의뢰인께서는, 어느 날 종전자산 평가 금액이 13억 원 초반이라는 통지를 받고 큰 충격을 받았습니다.본인의 부동산은 위치나 구조, 이용 상태 등을 감안했을 때 최소 17억 원 이상은 되어야 한다는 감각이 있었기에, 통보받은 금액은 도저히 납득할 수 없는 수준이었죠. 하지만 많은 분들이 그렇듯, 감정 결과에 어떻게 대응해야 하는지 잘 모르는 상황이었습니다. 그냥 받아들여야 하나, 항의하면 받아들여질까? 이 수많은 고민 끝에 의뢰인은 인터넷 검색을 통해 재개발 보상 전문기관인 로안감정/토..

✅ 480억 초고가 부동산, 상속세 절세는 이렇게 합니다 실사례로 알아보는 로안감정의 안전한 감정평가 전략 💬 초고가 부동산, 상속세 부담이 얼마나 클까요? 서울 중구, 도심 중심지에 위치한 시가 약 480억 원의 고급 부동산.누가 봐도 입지 조건, 규모, 희소성 모두 뛰어난 자산이었습니다.그런데 이런 부동산이 상속 대상이 되었을 때, 단순히 소유권만 넘어가는 걸까요? 아닙니다.진짜 문제는 막대한 상속세입니다.국세청은 이처럼 고가의 자산에 대해 매우 정밀한 세무 검토를 진행하며, 신고가 끝이 아니라는 점에서 많은 상속인들이 불안감을 느낄 수밖에 없습니다. ⚠️ 상속세, 신고만 잘하면 되는 거 아니야? 많은 사람들이 이렇게 생각합니다.“기준시가나 공시지가로 신고하면 되겠지.”“9개월 안에..

🎉 영업보상 15억 원 증액! 14.7억 원에서 29.5억 원으로 이 사건, 실화입니다. 단순한 협상이 아니라 전략과 전문성이 결합된 결과였죠. 많은 분들이 보상 문제를 겪을 때 적절한 대처 방법을 몰라 불리한 조건을 수용하는 경우가 많습니다. 하지만 전문가와 함께하면 상황은 완전히 달라질 수 있습니다. 이번 사례가 그 증거입니다. 🔍 사건 개요 초기 이의재결에서 영업보상금이 14.7억 원으로 책정되었습니다. 하지만 의뢰인은 이 금액이 적절하지 않다고 판단했고, 이에 따라 보상 컨설팅 및 행정소송을 진행하게 되었습니다. 보상 금액이 현실적인 기준보다 낮게 평가되었기 때문입니다. 로안감정이 해당 사건의 컨설팅을 맡아 철저한 분석과 전략적인 대응을 펼쳤습니다. 그리고 마침내 최종 영업보상금이..

의뢰인분들께서 서류를 들고 갑자기 방문하시는 경우가 많습니다. 하지만 상담 예약 없이 오시면 도와드리기 어려운 경우가 많습니다.그 이유를 안내드립니다. 🚫 예약 없이 방문하실 경우 상담이 어려운 이유 1️⃣ 감정평가사/행정사가 현장 조사(출장) 중일 수 있습니다.감정평가 업무 특성상 현장 조사가 많아 사무실에 항상 대기하고 있지 않습니다. 예약 없이 방문하시면 헛걸음하실 가능성이 큽니다. 2️⃣ 방문 상담은 유료입니다.보다 유익한 상담이 되려면, 담당 감정평가사/행정사가 사전에 사건 개요를 파악하고 있어야 합니다. 미리 예약하시면 효율적인 상담이 가능합니다. 3️⃣ 기존 의뢰인의 업무를 우선적으로 진행해야 합니다.법원 및 행정기관에 제출해야 할 감정평가서가 많아, 갑작스러운 방문 상담을 진행할 시간이..

부동산 소송 & 보상금 분쟁, 감정평가가 답입니다. ✅ 대형 감정평가법인 출신, 현직 법원 감정인 & 15년 차 감정평가사·행정사 팀✅ 부동산 소송·보상금 분쟁 특화 감정평가✅ 이의신청부터 행정심판까지 논스톱 서비스 제공 내 재산을 지켜내는 똑똑한 감정평가 왜 [로안감정]을 선택해야 할까요? ✅ 현직 법원 감정인 & 15년차 감정평가사 / 행정사 팀 💬 “1년 전에 로안을 만났더라면!” 의뢰인들이 가장 많이 하는 말입니다. 부동산 감정평가는 한순간의 판단 실수로 인생에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.부동산 가격 전쟁에서 승리하고 싶다면, 분쟁 분야에 특화된 감정평가 전문가가 필요합니다. 🔎 로안감정평가사사무소는 무엇이 다를까요?① 다양한 부동산 소송 감정평가✔ 매도청구소송 감정평가 – 상대..

💡 감정평가와 행정사의 환상적인 협업, 보상금 9.6억 원에서 18.9억 원으로 대폭 상승! 📅 2025년 1월 14일, 마침내 마무리된 한 가지 놀라운 성공 사례를 소개합니다. 감정평가와 행정사의 철저한 협업을 통해, 최초 보상금 9.6억 원이 무려 18.9억 원까지 증가하는 기적 같은 결과를 만들어냈습니다. 이는 단순한 운이 아니라 전략적인 접근과 전문적인 분석이 만들어낸 값진 성과입니다. 📌 사건 개요 해당 사건은 00사업에 편입되는 토지에 대한 보상 문제로 시작되었습니다. 최초 협의보상평가에서 결정된 금액은 9.6억 원, 이는 공유자 2인의 보상액을 합산한 금액이었습니다. 따라서 의뢰인 1인의 보상액은 4.8억 원 수준이었죠. 그러나 해당 평가 금액이 현저히 낮다고 판단하여, 이에 ..

🏡 매도청구소송 재감정으로 감정가 2.2배 상승! 성공 사례 분석 서울 강남구에 위치한 소규모 구분상가. 1심 법원 감정 결과 3억 원으로 평가되었습니다. 하지만 피고 측에서는 이 감정가가 지나치게 낮다며 억울함을 호소했고, 결국 로안감정에 사감정을 의뢰하게 되었습니다. 그리고 재감정 결과, 1심 감정가보다 2.2배 높은 6.6억 원으로 평가받는 놀라운 성과를 거두었습니다. 이번 사례는 매도청구소송에서 재감정을 통해 감정가를 극적으로 상승시킨 성공적인 전략을 보여줍니다.✨ 1. 1심 감정평가의 문제점과 새로운 감정 전략 1심 감정평가는 법원이 선정한 감정인이 진행하지만, 감정평가의 기준과 방법에 따라 평가액이 달라질 수 있습니다. 이 사건에서도 감정평가 과정에서 몇 가지 중요한 요소가 반영되지..

분당아파트 상속세 절세 전략: 최대한 합리적으로 세금을 줄이는 방법 🏡 경기도 분당의 한 아파트를 상속받은 의뢰인이 상속세 절세를 위해 감정평가를 의뢰했다. 상속세는 단순한 세금이 아니라 가족의 재산을 어떻게 관리하느냐에 따라 크게 차이가 날 수 있다. 따라서 전략적인 접근이 필수적이다. 올바른 방법을 활용하면 불필요한 세금 부담을 줄이고, 합법적으로 재산을 보호할 수 있다. ✅ 상속세 절세를 위한 주요 공제 항목 1. 배우자 상속 공제 💰: 배우자가 있는 상태에서 피상속인이 사망한 경우, 최대 10억 원까지 공제가 가능하다. 이는 배우자의 재산을 보호하고, 유가족의 경제적 부담을 줄이기 위한 중요한 세제 혜택이다. 2. 장례비용 공제 ⚰️: 실제로 발생한 장례비용에 대해서도 일정 부분 공제..

서울 송파구 꼬마빌딩 32.7억 원 감정평가 – 상속세 절세 전략 💰 부동산 상속 시 가장 큰 부담 중 하나는 바로 상속세입니다.특히 서울과 같은 대도시에서 상속을 받는 경우, 감정평가 결과에 따라 세금이 수억 원까지 차이 날 수 있습니다. 그렇다면, 어떻게 하면 보다 효율적으로 상속세를 절감할 수 있을까요? 이번 사례는 **서울 송파구에 위치한 꼬마빌딩(32.7억 원 상당)**을 상속받은 의뢰인이 상속세 절세를 위해 감정평가를 활용한 경우입니다. 감정평가를 적절히 활용하면, 불필요한 세금 부담을 줄일 수 있는 방법이 열리게 됩니다. ✅ 감정평가가 상속세 절세에 중요한 이유 우리나라 세법에서는 기준시가 10억 원 이상의 부동산을 상속 또는 증여할 경우, 세금 신고를 위해 두 곳 이상의 감정평..

꼬마빌딩 상속세 절세 전략 🏢 171억 원 감정평가 사례 2023년 10월, 한 기업 대표가 부친으로부터 꼬마빌딩을 상속받았다. 상속세 신고 기한이 2024년 4월 말까지였기에 절세 방안을 고민하던 중, 기존 고객의 추천을 받아 로안감정에 상담을 의뢰했다. 상속세는 재산을 물려받는 과정에서 반드시 고려해야 하는 요소이며, 특히 부동산 자산이 포함된 경우 감정평가가 절세의 핵심이 된다. 🔍 꼬마빌딩 상속, 감정평가가 핵심이다 고액 자산의 상속세를 줄이려면 정확한 감정평가가 필수다. 특히 기준시가 10억 원 이상인 부동산은 두 개의 감정평가 업체를 통해 평가를 받아야 한다. 감정평가를 어떻게 받느냐에 따라 상속세 부담이 크게 달라질 수 있기 때문이다. 이 사례에서도 최대한 절세할 수 있는 방안..

안녕하세요! 오늘은 부동산 감정평가를 의뢰할 때 꼭 알아두면 좋은 꿀팁을 알려드릴게요. 감정평가를 처음 받아보시는 분들도 쉽게 따라할 수 있도록 차근차근 정리해 봤어요. 😊 1. 부동산의 "소재지"와 "특성"을 먼저 알려주세요!감정평가사님이 가장 먼저 궁금해하는 건 부동산의 위치와 특징이에요. 예시 서울 용산구 한남동에 있는 5층짜리 상가인데요~ 📌 이렇게 소재지를 먼저 알려주면 감정평가사님이 대략적인 시세와 접근성을 고려할 수 있어요. 2. 감정평가의 "목적"을 정확히 전달하기!감정평가를 받는 목적에 따라 평가 방식이 달라질 수 있어요. 예를 들어:증여나 상속: 세금 절감을 위해!매매: 적정한 매도/매수 가격을 알아보기 위해!대출: 담보 평가를 위해!예시 이번에 증여..

당신의 소중한 자산을 평가할 감정평가사, 어떤 감정평가사를 선정해야 할까요? 이혼소송에서 재산분할은 중요한 문제이며, 감정평가사의 역할이 매우 큽니다. 감정평가가 잘못되면 예상치 못한 손실이 발생할 수 있습니다. 하지만 신중하게 감정평가사를 선정하면 이러한 위험을 최소화할 수 있습니다. 어떤 감정평가사를 선정해야 할까요? 감정평가사 선정 시 반드시 확인해야 할 질문 리스트를 정리해 보았습니다. 1. 감정평가사의 경력은 몇 년인가요? 감정평가사는 일정 경력을 충족해야만 수행할 수 있는 업무가 있습니다. 따라서 감정인의 경력을 반드시 확인해야 합니다. 🔹 주요 경력 기준3년 차 이상 + 대형법인 근무: 공시지가 업무 수행 가능5년 차 이상: 법원 경매 평가 업무 가능7년 차 이상: ..

이혼소송에서 재산분할은 가장 중요한 문제 중 하나입니다. 특히 부동산이 포함된 경우, 감정평가가 잘못되면 예상치 못한 손실을 볼 수도 있습니다. 하지만 미리 준비하면 이러한 손실을 최소화할 수 있습니다. 오늘은 이혼소송 재산분할에서 손해를 보지 않는 전략을 알려드리겠습니다! 1. 감정평가 상담, 왜 미리 받아야 할까요? 많은 분들이 감정평가 결과가 자신에게 유리할 것이라고 예상하지만, 실제 결과는 다를 수 있습니다. 감정평가 금액이 예상보다 낮게 나오면 그때서야 해결 방법을 찾으려 하지만, 한 번 결정된 감정평가는 뒤집기가 어렵습니다. ✅ 해결 방법감정평가 결과를 미리 확인하고, 이에 맞는 전략을 수립하세요.이혼소송에서 재산분할 기준을 정하기 전에 감정평가 전문가와 상담하면 불리한 상황을 방지할 ..