내 편 감정평가사

🏢 변호사가 선택한 상속세 절세 전략! 꼬마빌딩 상속, 감정평가가 핵심입니다 상속세는 자산가들이 피할 수 없는 세금입니다. 특히 부동산 자산, 그중에서도 **‘꼬마빌딩’**과 같은 고가의 부동산은 일반적인 자산보다 상속세 부담이 훨씬 클 수밖에 없습니다. 이런 상황에서 가장 중요한 것이 바로 감정평가 전략입니다. 이번 글에서는 서울 강북구에 위치한 꼬마빌딩을 상속받은 한 변호사 의뢰인이 로안감정에 상속세 절세를 위한 감정평가를 의뢰한 실제 사례를 통해, 왜 감정평가가 절세의 핵심인지, 그리고 왜 로안감정을 선택해야 하는지를 자세히 설명드리겠습니다. 👨‍⚖️ 전문직 의뢰인이 선택한 감정평가사, 로안감정 상속세 절세 감정평가는 단순히 건물의 시세만을 평가하는 것이 아닙니다. 특히 변호사, 회계사..

재개발 영업보상, 휴업손실보상 제대로 받는 법: 성공사례로 알아보는 핵심 포인트 재개발·재건축 사업이 활발해지면서 상가나 점포를 운영하시는 분들이 겪는 대표적인 고민이 하나 있습니다. 바로 ‘영업보상’, 특히 ‘휴업손실보상’ 문제입니다. 평생 운영해 온 가게가 재개발구역에 포함되었을 때, 단순히 이전비만 받고 끝낼 수는 없겠죠. 하지만 문제는 단순하지 않습니다. 조합에서는 종종 영업보상 대상이 아니라며 이전비만 지급하려는 경우가 많고, 이에 대해 명확한 근거와 체계적인 대응자료 없이 반박하는 것은 쉽지 않습니다. 오늘은 실제 사례를 통해 성공적으로 휴업손실보상을 받아낸 컨설팅 과정을 소개하고, 어떤 준비를 해야 제대로 된 보상을 받을 수 있는지 핵심 포인트를 정리해보겠습니다. ✔ 사건 개요: “우..

매도청구소송에서 보상금 40% 상승! 성공사례로 알아보는 사감정 전략과 내 재산 지키는 법 재건축, 재개발, 가로주택정비사업, 모아주택 등 도시정비사업에 참여하지 않거나 조합의 제안에 동의하지 않는 경우, 우리는 흔히 "현금청산자" 또는 "미동의자"로 분류됩니다. 이 경우, 조합은 매도청구소송이라는 절차를 통해 개인의 부동산을 강제로 매입하려 시도합니다. 이 과정에서 가장 중요한 것은 단 하나—바로 내 부동산이 얼마나 정당한 가격으로 인정받느냐입니다. 하지만 현실에서는 다수의 미동의자가 준비 없이 소송에 휘말려, 조합 측 감정가를 그대로 따르는 결과로 손해를 보는 경우가 많습니다. 이때 **사감정**이라는 무기를 제대로 활용하면 상상 이상의 성과를 낼 수 있습니다. 오늘은 실제 사례를 통해, 사감정을 ..

재건축 미동의자라면 꼭 알아야 할 매도청구소송과 보상금 극대화 전략 재건축 사업이 진행되는 과정에서 조합과 갈등을 빚거나, 조합의 제안에 동의하지 않아 현금청산 대상이 되는 경우가 있습니다. 특히 조합설립에 동의하지 않았거나, 분양신청을 하지 않았거나, 분양계약을 체결하지 않은 경우라면 조합은 매도청구소송을 통해 부동산을 강제로 취득할 수 있습니다. 이 과정에서 자신의 부동산 가치를 어떻게 지키고, 보상을 최대한 많이 받을 수 있는지가 매우 중요합니다. 현실적으로 많은 미동의자들이 충분한 정보 없이 조합의 제안에 끌려다니거나, 제대로 준비 없이 소송에 휘말리는 사례가 많기 때문입니다. 핵심 전략: **사감정**을 통한 대응 준비 많은 사람들이 매도청구소송이라는 말을 들으면 막연한 두려움부터 느낍..

서초구 초고가 아파트, 감정평가로 수억 원 절세한 사람들의 비밀 “누군가는 수억을 더 내고, 누군가는 0원 낸다?” 감정평가의 차이를 아는 사람들의 전략 서울의 고급 아파트 시장, 그 중에서도 서초구를 비롯한 한강 남측의 초고가 아파트 단지들은 대한민국 부의 상징이자 부동산 절세 전략의 최전선입니다. 그런데 이 시장에서 벌어지는 가족 간 부동산 거래—특히 저가양도나 증여—는 수억 원의 세금을 좌우하는 민감한 이슈로 떠오르고 있습니다. 오늘은 감정평가를 활용해 불필요한 세금을 줄이고, 법적으로 안전하게 부동산을 이전하는 방법에 대해 이야기해보겠습니다.실제 사례를 통해 이 전략이 어떻게 작동하는지 확인해 보세요. 🏙 초고가 아파트 시장, 왜 다르게 봐야 할까? 초고가 아파트는 시장의 흐름과 무관하..

부모 자식 간 부동산 거래, 저가양도 감정평가로 절세까지! 서울 송파구 00동 아파트 사례로 살펴보는 가족 간 부동산 거래의 핵심 포인트 부모와 자식 사이에 이뤄지는 가족 간 부동산 거래는 감정적인 요소도 크지만, 동시에 세금 문제도 매우 중요하게 작용합니다. 특히 저가양도 형태로 주택을 이전할 경우, 자칫하면 양도소득세, 증여세, 취득세 등의 세금 폭탄을 맞을 수 있기 때문에 반드시 전문가의 자문과 감정평가를 거쳐야 합니다. 이번 포스팅에서는 서울 송파구 00동의 한 아파트를 대상으로 진행된 저가양도 감정평가 사례를 소개드리며, 이와 관련된 세금 절세 전략과 주의사항에 대해 자세히 알아보겠습니다. 🔍 가족 간 거래, 왜 감정평가가 중요할까? 부모 자식 간 부동산 거래는 대부분 시가보다 낮은 ..

서울 강남구 아파트 상속, 감정평가로 상속세 절세할 수 있을까? 안녕하세요. 로안감정평가사사무소입니다. 오늘은 많은 분들이 실제로 겪고 계시는 **“상속세 부담”**에 대해 이야기해보려 합니다. 특히 서울 강남구 아파트 상속처럼 고액자산에 해당할 경우, 단순히 세무사의 상담만으로는 해소되지 않는 복잡한 문제가 발생하곤 합니다. “감정평가를 통해 상속세를 줄일 수 있나요?”이 질문에 대한 답을, 오늘 제가 직접 처리한 사례를 바탕으로 알기 쉽게 풀어드리겠습니다. 💡 상속세, 어떻게 절세할 수 있을까요? 상속세를 절세하려면 두 가지 방향 중 하나를 택해야 합니다.현재 납부해야 할 상속세를 줄이는 전략미래에 발생할 양도소득세까지 고려한 전략예를 들어, 어떤 상속인은 상속 공제를 최대한 활용하여 상속..

용인 토지 증여, 감정평가로 증여세 절세 가능할까요? 안녕하세요. 로안감정평가사사무소입니다.오늘은 부동산 증여를 준비하고 계신 분들께 도움이 될 만한, 실제 의뢰 사례를 바탕으로 한 이야기를 전해드리려 합니다. 특히 요즘처럼 증여세 부담이 커지고 있는 시기에는, 감정평가를 어떻게 활용하느냐에 따라 수천만 원의 세금을 아끼는 전략이 될 수 있습니다. 이번에 소개할 사례는 경기도 용인시 처인구에 위치한 토지를 자녀에게 증여하면서 감정평가를 의뢰한 건입니다. "과연 감정평가 하나로 절세가 가능할까?" 라는 궁금증을 가진 분들이 많으실 텐데요, 실제 사례를 통해 절세의 핵심 포인트와 감정평가의 역할을 자세히 알려드리겠습니다. 📍 용인지역 감정평가, 왜 의뢰가 많은 걸까요? 사실 저희 사무실이 용인 기..

서울 노원구 아파트 증여세, 감정평가로 안전하게 절세하는 방법 – 박효정 감정평가사 실제 사례 중심 부동산 가격이 고공행진을 이어가는 요즘, 가족 간 부동산 증여를 고민하는 분들이 많습니다. 특히 자녀에게 아파트를 증여하고 싶은 부모님들의 가장 큰 걱정은 바로 “증여세가 얼마나 나올까?”, 그리고 “어떻게 하면 세금을 줄일 수 있을까?” 입니다. 이번 글에서는 실제로 서울 노원구 00동 아파트를 자녀에게 증여하고자 했던 한 의뢰인의 사례를 통해, 감정평가를 어떻게 활용하면 증여세를 절세할 수 있는지를 자세히 설명드리겠습니다. 📍 왜 지금 ‘증여’가 늘어날까? 부동산 시장은 여전히 불안정하지만, 장기적으로는 상승세를 이어갈 것이라는 전망이 우세합니다. 특히 서울과 수도권 주요 지역은 공급 부족과..

🏙️ 서초구 반포아파트 증여, 감정평가로 절세하는 똑똑한 방법! 서울 반포동의 고가 아파트를 자녀에게 증여하고자 할 때, 가장 먼저 떠오르는 고민은?바로, ‘증여세’입니다. 서울 서초구 반포동은 대한민국에서도 손꼽히는 고급 주거지로, 아파트 시세가 평균 20억 원을 훌쩍 넘는 경우도 많습니다.이런 지역의 아파트를 증여할 경우, 증여세만 수억 원에 달하는 것이 현실입니다. 오늘은 서초구 반포 아파트를 대상으로 실제 진행된 증여감정평가 사례를 통해, 합법적이고 안전하게 증여세를 줄이는 방법을 함께 알아보겠습니다. 📍 사례 개요 소재지: 서울특별시 서초구 반포동 00아파트감정평가 시점: 조사일 기준, 최대 절세가 가능한 날짜로 설정평가 목적:증여세 절세를 위한 감정평가 💡 왜 감정평가가 필요한..